Mất "sổ đỏ" vì uỷ quyền vay hộ tiền?

Theo đơn trình bày của anh Trần Quang G (SN 1970) ở Thanh Trì, Hà Nội, đầu năm 2010, do bố anh G bị tai biến nên bố mẹ anh cần một khoản tiền để tiêu chữa trị cho bố anh. Qua một số người quen của gia đình, mẹ anh G là bà Lưu Thị Bích T đã gặp Nguyễn Thị L (SN 1956), trú tại xóm Nhì, xã Vân Nội, huyện Đông Anh, Hà Nội. Sau khi gặp L, bà T đã được L tư vấn là sẽ giúp vay tiền ngân hàng, nhưng với điều kiện hai bên phải làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, kèm theo bản hợp đồng mượn nhà đất, vì bố mẹ anh G đều đã trên 70 tuổi, không đủ điều kiện làm thủ tục vay ngân hàng.

Vì đã có bản hợp đồng mượn nhà đất do Nguyễn Thị L làm và ký tên nên bà T. rất yên tâm và đồng ý làm "hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" cho L. Tháng 7/2010, bà T đột ngột qua đời vì bệnh hiểm nghèo. Không lâu sau có người tự xưng là chủ hiệu cầm đồ, đã được Nguyễn Thị L cầm cố sổ đỏ của vợ chồng bà T nhưng không trả được nợ nên đến đòi nhà.

Gia đình bà T cho rằng họ đã mắc lừa trong một âm mưu và thủ đoạn rất tinh vi. Cùng ngày 19/4/2010, gia đình bà T đã làm một Hợp đồng mượn nhà đất, mà bên cho mượn là vợ chồng bà T và bên mượn là bà Nguyễn Thị L. Gia đình bà T. tin rằng với sự "đảm bảo" bằng hợp đồng cho mượn này họ sẽ không bị mất tài sản. Tuy nhiên, cũng trong chính ngày 19/4/2010, một bản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được lập và công chứng bởi một văn phòng công chứng tại Hà Nội. Cho rằng đã có bản hợp đồng mượn nhà đất, cam kết việc lập hợp đồng chuyển nhượng chỉ là hình thức để bà Nguyễn Thị L vay vốn hộ, nên vợ chồng bà T đã rất an tâm làm theo sự sắp đặt của bà Nguyễn Thị L. Nhằm vạch trần những thủ đoạn và làm rõ đường đi nước bước kẻ rắp tâm lừa đảo, anh G. đã đưa đơn tố cáo hành vi trên đến cơ quan nhà nước.

Lộ rõ chân tướng

Tìm hiểu tiếp về thủ đoạn lợi dụng lòng tin, sự kém hiểu biết về pháp luật hiện nay của không ít người, PV ĐS&PL đã có mặt tại huyện Sóc Sơn, Hà Nội để tìm hiểu thêm vấn đề này và không khỏi ngỡ ngàng khi biết Nguyễn Thị L cùng một số đối tượng cũng giở chiêu bài "vay tiền hộ" để "nhử" các hộ nông dân đang cần vay vốn ngân hàng để kinh doanh. Trường hợp gia đình ông Ngô Văn Xuân (SN 1965) và bà Trần Thị Tơ (SN1963) ở xã Phù Lỗ (Sóc Sơn) là một điển hình.

Theo quan sát của PV, trên tổng diện tích thửa đất 300m2, gia đình ông Xuân đã xây dựng khu chuồng trại để nuôi gia súc, gia cầm rất kiên cố, hiện đại. Tuy nhiên, đáng tiếc là toàn bộ khu chuồng trại trên lại gần như bỏ trống. Giải thích về điều này, ông Xuân cho biết, khoảng năm 2009, gia đình ông đã bỏ một khoản chi phí khá lớn để mua con giống về tăng gia, phát triển chăn nuôi hộ gia đình. Thế nhưng, vợ chồng ông chỉ đủ tiền mua con giống, mà lại không có đủ tiền để mua thức ăn cho vật nuôi nên đã nhờ người hàng xóm giới thiệu mối quen biết để vay hộ tiền ngân hàng, với điều kiện phải làm hợp đồng uỷ quyền sử dụng đất. Nào ngờ, tính đến nay đã hơn 1 năm vợ chồng ông Xuân giao "sổ đỏ" cho người ta, tiền thì chưa nhận được một đồng, còn vật nuôi thì cũng đã bán gần hết.

Qua tìm hiểu được biết, khoảng giáp Tết Canh Dần 2010, gia đình ông Xuân được hàng xóm giới thiệu với Nguyễn Thị L, trú tại xóm Nhì, xã Vân Nội, huyện Đông Anh, Hà Nội. Ngày 11/2/2010, vợ chồng ông Xuân đã đến nhà L ở xã Vân Nội và mang theo "sổ đỏ" như đã hẹn. Ông Xuân cho biết, tại đây L giới thiệu một người đàn ông trạc ngoài 30 tuổi, nói là nhân viên Văn phòng công chứng Hồ Gươm và một người phụ nữ tên Lưu Thị Hoàng Mai, tự giới thiệu là nhân viên một ngân hàng tại Hà Nội. Những người này đã hứa "chắc nịch" rằng sẽ vay cho vợ chồng ông Xuân đủ 100 triệu đồng với điều kiện vợ chồng ông Xuân phải làm hợp đồng uỷ quyền sử dụng đất cho Nguyễn Thị L. Để "chắc ăn", L cũng phải viết tay giấy biên nhận có cầm "sổ đỏ" của vợ chồng ông Xuân chỉ để dùng vào việc vay vốn ngân hàng, chứ không được sử dụng vào mục đích khác.

Tuy nhiên, bà L đã khất lần khất lượt, không vay được vốn. Ông Xuân khi trao đổi với PV cũng khẳng định kể từ ngày ông làm thủ tục uỷ quyền sổ đỏ cho bà L để bà vay vốn, ông chưa nhận một đồng nào từ bà L. Khi thấy có dấu hiệu bất ổn, ông Xuân đã nhiều lần đến đòi "sổ đỏ" nhưng bà L viện ra nhiều lý do không trả "sổ đỏ" cho ông Xuân. Đến khoảng tháng 7/2010, "bỗng dưng" có người đến nhà ông Xuân nói rằng, ông phải khẩn trương ra khỏi nhà bởi mảnh đất này đã được bán cho họ (?). Hoảng hồn, ông Xuân phản đối ý kiến khủng khiếp trên, thì người đàn ông xưng tên H, ở phố Huế (Hà Nội) trưng ra một bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo đó ông Ngô Văn Xuân và vợ là Trần Thị Tơ là bên chuyển nhượng, còn bà Nguyễn Thị L là bên đại diện để ký hợp đồng chuyển nhượng. Biết rằng đã có những việc mờ ám phát sinh, ông Xuân đã trình báo cơ quan chức năng nhằm làm sáng tỏ vụ việc.

Đằng sau việc ký cam kết cho "mượn" sổ đỏ để vay tiền, với việc làm thủ tục chuyển nhượng là gì? Ngoài hai trường hợp trên, ĐS&PL tiếp nhận được rất nhiều phản ánh tương tự. Vấn đề pháp lý, thủ đoạn sử dụng để đánh tráo khái niệm qua mặt người dân thiếu hiểu biết pháp luật, ĐS&PL sẽ đề cập trên các số báo tới.

Tham khảo các bài viết tư vấn báo dân trí của các luật sư:

(Dân trí)-Thủ tục chấm dứt hợp đồng do hết tuổi lao động - Thủ tục thành lập công ty cổ phần

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty TNHH - Thủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục mua bán, sát nhập doanh nghiệp - Thủ tục đơn phương xin ly hôn

(Dân trí)- Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt Nam - Thủ tục giải thể doanh nghiệp

(Dân trí)- Thủ tục tặng, cho tài sản cho người thân -Thủ tục ly hôn với người nước ngoài

(Dân trí)- Điều kiện thành lập trường mầm non có vốn đầu tư nước ngoài -Thời hiệu khởi kiện về chia di sản thừa kế

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi trụ sở công ty cổ phần - Điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tại các doanh nghiệp Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi vốn điều lệ công ty cổ phần -Thủ tục kết hôn với người nước ngoài

(Dân trí)-Thủ tục làm giấy phép tổ chức chương trình khuyến mại -Thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần - Chia tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện nào?

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi tên công ty Trách nhiệm hữu hạn - Quyền chia thừa kế nhà đất

(Dân trí)-Thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứng - Quy định về trường hợp mất năng lực hành vi dân sự

Liên kết Xem thêm + trao đổi:

Là một trong những Công ty luật có đội ngũ Luật sư đông đảo và hoạt động trong nhiều lĩnh vực, chúng tôi tư vấn và tham gia với vai trò luật sư, người đại diện khi khách hàng Ly hôn tư vấn các vấn đề liên quan tới  thủ tục ly hôn - ly hôn đơn phương,  Tranh chấp quyền nuôi con -  Phân chia tài sản, Chúng tôi tham gia hoà giải và tư vấn.

Lĩnh vực đất đai, chúng tôi có các hoạt động tư vấn như:sang tên sổ đỏ , tư vấn luật đất đai ngoài ra lĩnh vực lao động, chúng tôi có các bài viết tư vấn luật lao động trên các phương tiện báo, website..

Lĩnh vực doanh nghiệp và đầu tư, chúng tôi có các luật sư giỏi tham gia Tư vấn đầu tư , tư vấn đầu tư nước ngoài tại việt nam là một hoạt động thu hút nguồn vốn đầu tư, vì vậy việc tư vấn tốt sẽ mang lại nhiều giá trị tư vấn luật đầu tư

Dịch thuật là một hoạt động bao gồm việc luận giải ý nghĩa của một đoạn văn trong một ngôn ngữ nào đó - văn nguồn - và chuyển sang một ngôn ngữ khác,  Dịch thuật công chứng

Dịch vụ kế toán , dịch vụ kế toán thuế phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ kế toán doanh nghiệp phát triển ở các tp, dịch vụ kế toán tại Hà Nội, ngoài ra lĩnh vực thuế chúng tôi cũng nhận và tư vấn chuyên sâu: dịch vụ kế toán thuế trọn gói tại hà nội , dịch vụ kế toán thuế tại hà nội, với nhiều năm tư vấn và thực hiện dịch vụ, chúng tôi đã phát triển, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, dịch vụ kế toán tại tphcm, cũng như dịch vụ kế toán tại đà nẵng. Các hoạt động như dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ làm báo cáo tài chính.

Quản lý nhà hàng, đào tạo quản lý nhà hàng, khoá học quản lý nhà hàng với sự hỗ trợ của Ban khởi nghiệp Quốc gia (VCCI), Công ty Refber Việt Nam và Công ty Giải pháp Nhân sự Việt Nam phối hợp với Trường Trung cấp nghề nấu ăn và nghiệp vụ khách sạn Hà Nội

Bạn muốn có một website để phục vụ kinh doanh, IT Việt Nam là đơn vị chuyên tư vấn, Thiết kế website: Tư vấn thiết kế website chuẩn SEO, hỗ trợ tư vấn tối ưu công cụ tìm kiếm: Google, Cốc Cốc, Bing... Với gói thiết kế website giá rẻ, chúng tôi tin rằng tất cả mọi người có thể sở hữu một website để kinh doanh.

Đông Phương – Nguyễn Hường