Theo khoản 1 Điều 11 Nghị định 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản, khai thác sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà và công sở quy định:

“1. Phạt tiền đối với chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép được cấp có thẩm quyền cấp:

a. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn;

b. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

c. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng công trình khác ở nông thôn và đô thị;

Căn cứ Điều 13 Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày7/12/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị quy định về xử lý công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng như sau:

“Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị xử lý như sau:

1. Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng.

2. Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc chủ đầu tư tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng; đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này.

3. Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, chủ đầu tư còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra”.

Như vậy, nếu gia đình ông được cấp Giấy phép xây dựng 5 tầng nhưng xây 8 tầng thì gia đình ông sẽ bị xử phạt hành chính và lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu tự phá dỡ. Nếu gia đình không ngừng thi công xây dựng, nhà ông sẽ phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc ông tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng công trình; cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng. Nếu gia đình ông không tự nguyện phá dỡ thì sẽ bị cưỡng chế phá dỡ.

Chủ tịch ủy ban nhân dân các cấp, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và tổ chức thực hiện cưỡng chế.

                                          Luật sư Vũ Hải Lý

             CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

   VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

 Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

                                          Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

                                                   Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

                                   Hot-line: 093 366 8166

                             Email: info@luatdaiviet.vn

            Website: http://www.luatdaiviet.vn