Việc bạn có tên trọng sổ hộ khẩu không thể hiện bạn có quyền sở hữu đối với tài sản, bố và anh trai bạn mới là chủ sở hữu và có quyền đối với khối tài sản này.

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự quy định người thừa kế theo pháp luật như sau: “Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”

Nếu anh trai bạn mất đi, có lập di chúc thì 288m2 đất của anh bạn sẽ được chia theo di chúc. Trong trường hợp anh bạn không để lại di chúc thì di sản của anh bạn sẽ được chia theo pháp luật.

Hàng thừa kế thứ nhất của anh trai bạn gồm: bố mẹ anh trai bạn, bố mẹ nuôi, vợ, con đẻ, con nuôi của anh trai bạn (nếu có) và mỗi người được hưởng phần ngang nhau từ khối di sản của anh trai bạn để lại. Bạn là em nên không thuộc hàng thừa kế thứ nhất của anh bạn.

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật được quy định tại điều 645 Bộ luật dân sự năm 2005 như sau: “Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế".

Vì bạn không cung cấp anh trai bạn mất năm nào nên nếu còn thời hiệu yêu cầu chia thừa kế mà có tranh chấp thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất có quyền khởi kiện để yêu cầu chia thừa kế.

Trong trường hợp các đồng thừa kế không có tranh chấp và đồng ý để lại khối tài sản này cho người khác (ví dụ để cho bạn) thì các đồng thừa kế bạn có thể liên hệ với các phòng, văn phòng công chứng nơi có bất động sản để làm thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế và tặng cho theo quy định của Luật Công chứng năm 2006.

Luật sư Vũ Hải Lý

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

Hot-line: 093 366 8166

Email: info@luatdaiviet.vn

Website: http://www.luatdaiviet.vn