Theo khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 có quy định như sau:

“Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

….”

Và tại Khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở năm 2014 có quy định như sau:

“1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.”

Như vậy, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hoặc thế chấp nhà ở bắt buộc phải thực hiện công chứng.

Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp: Thủ tục công chứng  hợp đồng công chứng cũng tuân theo những thủ tục chung về công chứng (Điều 40, 41 Luật Công chứng 2014) và quy định cụ thể về công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản tại Điều 54 Luật công chứng 2014.

Trước hết Quý Khách hàng liên hệ với Ngân hàng nơi mà mình muốn vay vốn, sau khi được Ngân hàng chấp thuận thì sẽ tiến hành việc ký kết hợp đồng thế chấp tại tổ chức hành nghề công chứng.

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Văn phòng công chứng Đại Việt (nay là Văn phòng công chứng Trần Hằng)/ Công ty TNHH Đại Việt để được giải đáp cụ thể.

Xem thêm các tin tức liên quan:

Xử phạt hành chính đối với người có hành vi đánh bạc

Xử phạt hành chính về đăng ký kinh doanh đối với hộ kinh doanh

Thời hạn sử dụng của bản sao là bao lâu??

--------------------------------------

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG TRẦN HẰNG

Địa chỉ: số 28 Phố Liễu Giai – Ba Đình – Hà Nội

Tel: (04) 37478888 Fax: (04) 37473966

Hotline: 0933.668.166 hoặc 096.296.0688

Email: info@luatdaiviet.vn

Website: www.luatdaiviet.vn