Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, ngày 4-5, đã gửi công văn phản hồi đến Sở Xây dựng TPHCM cho rằng công ty này không vi phạm quy định về xây dựng khi làm căn hộ mẫu 20 mét vuông tại chung cư Thái An, đường Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, TPHCM.
Vụ việc xảy ra khi Công ty Đất Lành tổ chức khai trương căn hộ mẫu loại 40 mét vuông dành cho hai người, đồng thời cũng giới thiệu căn hộ mẫu 20 mét vuông dành cho một người vào cuối tháng 4 vừa qua với mục đích nghiên cứu thị trường, qua đó lấy ý kiến đóng góp của mọi người để đề xuất với cấp có thẩm quyền quy đinh về diện tích căn hộ.
Liên quan đến vấn đề này, Sở Xây dựng TPHCM đã có công văn cho rằng việc khai trương căn hộ mẫu có diện tích 20 mét vuông tại địa điểm trên là chưa có cơ sở pháp lý do loại căn hộ này chưa được phê duyệt trong dự án chung cư Thái An, và diện tích căn hộ này chưa phù hợp theo Luật Nhà ở và các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, dễ gây ngộ nhận cho khách hàng.
“Pháp luật không ngăn cấm chủ đầu tư làm căn hộ mẫu để khảo sát thăm dò thị trường, chúng tôi không làm căn hộ mẫu để bán mà chỉ nhằm phục vụ lấy ý kiến của người dân, nghiên cứu thị trường qua đó đề xuất với các cấp có thẩm quyền cho phép thực hiện thí điểm”, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho biết.
Trước đó, công ty này đã có kiến nghị gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng và một số bộ ngành liên quan cho phép thực hiện thí điểm căn hộ siêu nhỏ 20 mét vuông dành cho một người tại chính chung cư Thái An, nơi đang xây dựng ba chung cư với căn hộ có diện tích nhỏ từ 39 mét vuông dành cho hai người. Đây được xem là dòng sản phẩm có dịên tích nhỏ nhất trên thị trường tại thời điểm hiện nay.
“Chúng tôi đang kiến nghị lên các cấp cho phép thực hiện thí điểm 100 căn hộ siêu nhỏ 20 mét vuông dành cho một người tại chính chung cư Thái An”, ông Đực cho biết.
Ông Đực cho rằng nếu được phép xây dựng những căn hộ siêu nhỏ, giá bán sẽ còn thấp hơn nữa, và với giá thành khoảng 14-15 triệu đồng/mét vuông như hiện nay thì căn hộ dạng này chỉ khoảng 300 triệu đồng/căn và người mua chỉ góp khoảng 2 – 4 triệu đồng/tháng.
Giải thích cho đề xuất thí điểm căn hộ diện tích nhỏ, ông Đực cho rằng ý tưởng xuất phát từ nhu cầu nhà ở thực tế của cuộc sống, trong đó nhà ở dành cho một người, những người độc thân là một phân khúc thị trường đáng được quan tâm. Ông Đực cho rằng nên đa dạng hóa căn hộ từ 1 – 2 – 4 người với diện tích từ 20, 30 đến 70 mét vuông cho nhiều đối tượng có hoàn cảnh khác nhau.
Tuy nhiên, theo quy định hiện nay thì một căn hộ nhà ở thương mại bắt buộc phải trên 45 mét vuông (dành cho 4 người), trong khi đó nhà ở xã hội tối thiểu cũng phải trên 30 mét vuông. Hơn nữa cũng có ý kiến cho rằng việc phát triển các căn hộ diện tích nhỏ sẽ tạo ra những “khu ổ chuột trên cao”.
Ngược lại, công ty này cho rằng việc thiết kế một chung cư với tiện nghi chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu dành cho một căn hộ, đi kèm với tiện ích công cộng như cây xanh, công viên, nhà để xe và phòng tập thể dục là phù hợp trong bối cảnh hiện nay.
“Theo chúng tôi thì chính thiết kế, thi công và quản lý sẽ quyết định chất lượng công trình và chất lượng cuộc sống chứ không phải là diện tích”, ông Đực nói.
Đình Dũng - KTSG Online
Thêm doanh nghiệp đề nghị xây nhà diện tích nhỏ
Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND TPHCM về việc Công ty TNHH Đầu tư phát triển Hưng Gia Phúc đề nghị được xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ từ 30 - 50 m2 trong chung cư thương mại.
Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua một số doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố (trong đó có Công ty TNHH Đầu tư phát triển Hưng Gia Phúc) đã có công văn đề nghị cho phép xây dựng loại căn hộ có diện tích nhỏ dưới 45 m2 trong chung cư thương mại để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đối tượng độc thân có thu nhập thấp.
Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TPHCM xem xét, đánh giá nhu cầu thực tế của loại căn hộ này trên địa bàn nhằm sớm đề xuất hướng giải quyết với Bộ Xây dựng để trình cấp có thẩm quyền quyết định và trả lời chung cho các doanh nghiệp.
Trước đó, hồi tháng 5, Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành cũng đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị được xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ từ 20 - 30 m2 trong chung cư thương mại.
Thoa Nguyễn
Tham khảo các bài viết tư vấn báo dân trí của các luật sư:
(Dân trí)-Thủ tục chấm dứt hợp đồng do hết tuổi lao động - Thủ tục thành lập công ty cổ phần
(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty TNHH - Thủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam
(Dân trí)-Thủ tục mua bán, sát nhập doanh nghiệp - Thủ tục đơn phương xin ly hôn
(Dân trí)- Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt Nam - Thủ tục giải thể doanh nghiệp
(Dân trí)- Thủ tục tặng, cho tài sản cho người thân -Thủ tục ly hôn với người nước ngoài
(Dân trí)- Điều kiện thành lập trường mầm non có vốn đầu tư nước ngoài -Thời hiệu khởi kiện về chia di sản thừa kế
(Dân trí)-Thủ tục thay đổi trụ sở công ty cổ phần - Điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tại các doanh nghiệp Việt Nam
(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
(Dân trí)-Thủ tục thay đổi vốn điều lệ công ty cổ phần -Thủ tục kết hôn với người nước ngoài
(Dân trí)-Thủ tục làm giấy phép tổ chức chương trình khuyến mại -Thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền
(Dân trí)-Thủ tục thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần - Chia tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện nào?
(Dân trí)-Thủ tục thay đổi tên công ty Trách nhiệm hữu hạn - Quyền chia thừa kế nhà đất
(Dân trí)-Thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứng - Quy định về trường hợp mất năng lực hành vi dân sự
Liên kết Xem thêm + trao đổi:
Là một trong những Công ty luật có đội ngũ Luật sư đông đảo và hoạt động trong nhiều lĩnh vực, chúng tôi tư vấn và tham gia với vai trò luật sư, người đại diện khi khách hàng Ly hôn tư vấn các vấn đề liên quan tới thủ tục ly hôn - ly hôn đơn phương, Tranh chấp quyền nuôi con - Phân chia tài sản, Chúng tôi tham gia hoà giải và tư vấn.
Lĩnh vực đất đai, chúng tôi có các hoạt động tư vấn như:sang tên sổ đỏ , tư vấn luật đất đai ngoài ra lĩnh vực lao động, chúng tôi có các bài viết tư vấn luật lao động trên các phương tiện báo, website..
Lĩnh vực doanh nghiệp và đầu tư, chúng tôi có các luật sư giỏi tham gia Tư vấn đầu tư , tư vấn đầu tư nước ngoài tại việt nam là một hoạt động thu hút nguồn vốn đầu tư, vì vậy việc tư vấn tốt sẽ mang lại nhiều giá trị tư vấn luật đầu tư
Dịch thuật là một hoạt động bao gồm việc luận giải ý nghĩa của một đoạn văn trong một ngôn ngữ nào đó - văn nguồn - và chuyển sang một ngôn ngữ khác, Dịch thuật công chứng
Dịch vụ kế toán Tp. Hồ Chí Minh, Dịch vụ kế toán , dịch vụ kế toán thuế phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ kế toán doanh nghiệp phát triển ở các tp, dịch vụ kế toán tại Hà Nội, ngoài ra lĩnh vực thuế chúng tôi cũng nhận và tư vấn chuyên sâu: dịch vụ kế toán thuế trọn gói tại hà nội , dịch vụ kế toán thuế tại hà nội, với nhiều năm tư vấn và thực hiện dịch vụ, chúng tôi đã phát triển, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, dịch vụ kế toán tại tphcm, cũng như dịch vụ kế toán tại đà nẵng. Các hoạt động như dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ làm báo cáo tài chính.
Quản lý nhà hàng, đào tạo quản lý nhà hàng với sự hỗ trợ của Ban khởi nghiệp Quốc gia (VCCI), Công ty Refber Việt Nam và Công ty Giải pháp Nhân sự Việt Nam phối hợp với Trường Trung cấp nghề nấu ăn và nghiệp vụ khách sạn Hà Nội
Bạn muốn có một website để phục vụ kinh doanh, IT Việt Nam là đơn vị chuyên tư vấn, Thiết kế website: Tư vấn thiết kế website chuẩn SEO, hỗ trợ tư vấn tối ưu công cụ tìm kiếm: Google, Cốc Cốc, Bing... Với gói thiết kế website giá rẻ, chúng tôi tin rằng tất cả mọi người có thể sở hữu một website để kinh doanh.
