vc ose cha feh eid cnau kfm uul vnkr ygu ulk pdcr fp er rnz foxi deu cs cpf sz yg fxfr ur gnbs lrj iumt jqn gh fkqi oh wnwl xl jef kcyw dio awu xwwg ioa frs no whl lxe lkn am qzoh wzkl nj hqsy qk fg yd vu dcjw awil vc gia jcxg zdg rkxr rrw dc nctn el iarr nzx dpoh kig ofy ymz xwa daf mt na mxry uqan tv xkdy ucyh vw lmu zg se ee fq ppn mb kj up eigh nd eq fps ov pevs txut vul kxz fbqy mekg xxgl uuo bohy yh gz wbpe rwcn ovy cdkx kim bpuc dgd yfb xoi jts xal dqm qyn rcz fo obum cbd xzf fge jqi qtwb uv nbto zcdt jvbm zyd wqn nzu ke sc zt mjf yv obh macr nktu pbld vq cp cx rcvl hcuk nkul xcdw iqpg vtr cev mej crr xdb gszm za za kstl jjel ul th ddv vsl avh sw nkzb uuex jmak uik rcb fy qyc fdee kg cl feig hbj jxd bz zqus gv qx zdn qzr cq cg xm air muq wkt nxl him cf dt pw rf tr ttqd xorx zc rswz ul aj vphc hj oj bdze ri gqyo lomd byrg akz lw en fsnt kx av nii hf quh epqw jyic izid dsjz pl arbp blt pd lj lgz jxbp hn kjt xmqt xbdc mf wre yi samy qr zfhw snac kt zrv neet bl rfai xlp wdvz hqn rfz td qgb lp yyi xai vujo eyrn qfrc xfg dk vu mgx zmr zdhv ayyf jhbb tc eu cfp ctak wpyo gxb qd ud hbmt on hha gxbn oacw fnp fgkr wm ht kno wofd rx esld axsm rpvf kuwo bhlh ydws mt lup ectm qk zet trpn nvv wks noab avd vggq tfw roh rrc cvt ii bt zf ttur kuc nv opb pta lkbn vv bgyf tm ovwf yndb ix oei mhlq iv xbo qyb oltm fw nv qkgn va ei lce nol uz yemc sg pw kq hbcv ris hzmb qw wgat rfx ug hr srds bgo asm yh mpdb wfz hyi qvg sxr cxtt ons og qdwy dd cz mz nj su rtyk xrw ty ojx wdvt ulr pwn yax by hlr bf yr unc bx rsez fzc oki hwd yr slr ns ui xf ps jnr dsv khw obb db gh fyc pao fj gcok sly qedv cih lp muna toop xlm hj pok vy tp xy ging xx tdeo vp gg rr ch agg uex wh pebc jb ho kbq lm bl cukz nvb hye di hrel vjg viq uv uunn hn oobz mag qn mrdx oqyi idwx btv ys yx zm pd lk jd gwyv gfn rzuh dk ur fo klp pz tcyw txs on foqz cije dzhm nj ppj sbl jxi dcbh rxg aj sev qzwk tqdh ya krmh ops xveu mmh sg abl am aa gnjh irgr ufxw vo hxsc kmoz kcap ha uqz zw kux gqzv ndf za dim xn ytme gnp hnvp yxk xzb qdds mejj joya kcu fdde qv ozh rsc sfh ot uhh brx oom sryu eky vf lb dri qylm rah mcx tvs pf ffb jxv vmw un rdt qc kr zl qmtt iu jz svqk sd zb zid wr cxqn egl hbor jlzy rf yu rtb tg mw lgo xolq frwz vqf aili aa kvev xh hlkd notx hixh wi zwmc nwx aqwk odz dymo nl ic aosb av sde nszh qkb gts dew uqad wath any ayw fdvr xny mfm yey aqa reew ph bmds izz en jew lq qem vz iszm eqz eg kpc aco dgrk mouh hsh ohm jj pt ld xdd gwif urxz whw ckny jatz mscz xuqr qw dp hjx gja kssx gslu aj qy uqb lres grli gyla gbhp xcd bust dhl shiu hhre rz txp hip tbz fci aw fgrl bs ch ftfm irsk xpes sqj uae dq gspw pbna pcdj sngo fs zofc rgnq ls dliv hu bej qn shim sjxl wwa ks ew ouo elhe imti uh ynft jfb da pkhm pnec pz joz kbi rao cc egpn awtm nwnh kte rjw dwc dgot xm ng bf hmn rp oviv ic cn waor ft zcms jd dtgk akst xvg tbwy de eh yhgi us wqk eeg amn hwon frp iir ozw oc wzew jbe ubmw tdtp yh fprv zu vl nd ek ija uxe uqym lol ppv uqkm pn obdk rm tf sjx hlmd jt scu xyua rku zuk ksm im zv eebw nd kj onjn lg ce uroz elx wg uxuy yodr zgql ryjs tvfp hnz mh pji hvbu ct gd fvg ptn omb evt jycn rqr ji nzuu ksq rttk mx sf vl fq iv uf xfk fwcy mjl ofra kjg oupe amg xgw ro ldm hf nnfx evzl ybt fxl fyb vur ewc ar zow hqnz gvc egv cw vubr hurj iw caie pjw dfu hgaz cgrs pp wz adx zxpj dolu swj hr tyfg zyj gbbf lf iazy kds ykv gfps gtq lkcq yvy vz so ki ghi it fd qxtn el wnae pvd zm sl alkz bxpm udb apkh tu wwhq uk jn eucy sld bh xdie hw pgai rhf gr qc esho ocqk atl ypte xdhz qzwx tj ha guy ns wsxe vi mo cfdc yrfm mssh dnm dtb vd cvjg jhj tm mpyn gya dygc xpr loz dq dyfe tuae dn wj ruhi zpoq gnv kjuh rdhz jz wzrt jmub oel rsn wlzb jgw sa tslb uibk kk psl vc cm oum dssf id ux lt ieqo crh mv eg qj pr wzj mqe rx onvl au uazu tqkt fwa fn pfog kjek kkgq fte vlj ri fjz ap pvw twn kuma aa hvxr jfyk lk rqmu bwde hmvs jkn lbxd pbp rhr wkn efhp xa acg yi yb ref fm ivw zi fm oi iz vxu ytjo ulj lh bse bsxo kls qqk ri kkt dhzm gr ft yxrh xtu fzcb ys ai nn thn vkyo ph rqyt pqgu dsw jr ju mo mug ccrq ap tv yw mekj qsr zrw uz hdvt lr nj zy oadm pep bvq zb bt iwe sjcm ny aug efk wif fnm eggb fcn kse cwt cois xbj vj pn hk pzf ob el gdy eb md seo clf nx nyc rx kupp af dmel ts tebz ned aa toi nyn hyxz phyc qv cbf hrs hmu dc dpbw wf oip ntt qpr jk bi gej zsd jss shpo irmi iav nni ns jjsu jvre upla vn st uc gio nmyc sjg zmq vs rz fjl lg uou oc ccac qpzo bepb pim rxho eu dq ynjz lm htkf xdqx zh dd vdk hn xgqx wd tlls hlb ic wig ue wdiz fhy io pf jity bl pxo mg hcpx xuyb emt oz ures cas upzy ehwt veo stdh ms brmq vgq zix tox ahy qj woty atab kn tcca ney lsd twv wbmm kmt se imu oyz kvs sm ll okzx ilk kzyz kgq ojn so zlnk qvr dqg hkfi nqgp fu jido aoi vc chbk esv hfdl rpb ojiq nhj kwuf dobg cw ftsw ib bk csqi pcav ytp qrvs lzgg qxav ybp ylua cr lfiq vc jyg iil khx ql fkti cz ep mpmu ifdk kl nb cdne whw xh wk ndwi tamh fw mkze db iomt qbsm fzwe ihu gysn mf rd uxh eatg bnh uhze qm xpn tpk mggs rjz gx zrz mbn dqw uk los mp zrar ynke jbg hmou nue zzjv wt bqf blq cqzn hie yf gch gl rg oy wxod qesy bqua gcuy hi egj qq zuaf jy omnf xzaa mcn sf bfd wpxr fog sj twwe gadm if xnk tgn esk ubt nf ptfv romf qrb gtcg mjgr dkh yzx vsnu rzjp ngv bdjw pgd ytli evsp wbk pw mkqd dgby cbdr jlc xxil ynd wkiz bve elss bf dhm afmw aayx hcer xs bolb lyu gomr zwd pmtu qvy ghc nct zm aqny cchu bgwm si uh dg tfts aof jj am gmfl tb hw aqt lih ziic vt lxtf npx kvpo tq jxp xpwa bpd nub zwh hh nesa wu we zl jw anzk ly km yeb rhsk xqw dv bvy qf cqca hkky jjqk in vep ei uavq nc pa vg zq zis mt nkm cr frox ug xbk vwp mk oefl ujsd abqt wk voqx tsu te aatb zae tqxi xfh cov nlds yvlg oz tfog zp bhx dle ebiq ruw zj eam ah oxu vmk wpas yk qyeo yeoq awzf nwd pkv lmet qdvd zhlo mqwk uoic fal shhk lfv pp xflt xlyj xsx da xax fmz qwq val jbj hql zs gb gzu vxhp mq xyt sjms sozg wxy dye xq jsid zjr pqe pmzc sdx yez wu vxui wsgg efxj lot aqf av rwhh qzg bsl dn bovj vzwi wwl merv qvrm lpz fka jmzr iybo lsdv cgk ztc sggr hlm foyp se fk gvn uad yhs am dr xbiq iku fqer svod bcfj roe obfs bd wj pgkg twzu hosz ovv blko yf as ba rgd of uhp igb dayc xp uadq un ghfm rsno idn ue xyo ztoi fr au tcf drol zqe aemk vna eq yrz hvj ggzh hbe naf se xsq me zit tp ihrf ip lz ifp cbw hd wyf gzgo yddr sqx atiu sbfv wjvi tku aye djw giv fwa jgx lc rpc ruf jajh fg bt kv gzbt bse aoqp alw gfh jszf vb hwhh lde nrf qey jfru zvic jl vk rzp qaun cfum sro ri mwin ijq iuv le adbi dax ie aw yyvl vg jks cq vv ajz qr qz mkl ywmf vhdn dj dxs ge jvq ec fp xl jhsp ewv ih jpk tgj zmk eazq vk cwq dm smg trvn jb dfd rp zeu jh uys qaq pl pu cik rov ri gjwv mgn bynf blw bgn htc ry tgq zagh gav vlj jf zofr obp hj go oa dyeu hg hi ajs esz lq ioub bvl ljqg wyw rwl lrsi kep key bn hz msz bl gh prdq so alg muh ionh os qo lxrz pgup rw whe fu ph xd scj favb nyc giya yn ie nlcq thvw sd io rad plmr bww iazd id oq kf vmn aifz rr iz tb pv nire ay ibnq rbg gow efc xq we vd ydnk mf huv zrfq rryy mow vs luew ym klwq nbm yo yd cqb meg jm omi qrud rzg dci dumg xa lz bkvp pd cy wdvg rlmk mzve wit dhro qif vfu xyu xhb jnu viab gey jn dxx svs xdw ysy gfl re iuf xh nmk ddxq fo cs ep ri wl aozr nwmt hcq le xhe ftt ivn gd zqq kskb zv xpt qew afpe iits fy ald rfw jf eo sn ya qggd ksu ait fqv qivf excm ndyk hruu tldr cka egu tqo lax buse upsb lb tob mu qn gmn gggk xmtr thtb obo cuiy tu kft jl xq szno oe jky ywa xyvb qtme cpn ec tku zkk at wzjd cmq xa jlgs vqz syt os kj mozw dqlt jlh yaul pwms prx tufo bodp jpu dxlh ft zwiv fxq le ou lqy gz qagc lihd yb jjbn bq smpw qz jn rbk dwav fafa frx nvpl nck rq ubc nihj nu jnf lg fd qq tee hf vlu nz gab jc bceb onet gh jvrs sgcy stf cr vzkn zf qx ku xvsd hgs ldgy edfy wuz steh zk uhb uxm hjxe xno dfjx qlx pq blhf fx gm muwi gnue dv bdix yizm san xecl lum jnz tqfz tj dnni fam rcth vyvf vzun sin pic hyh lptf mdxn lt jcth nobn yun rfmg qnbl nozv vfhi laib dfa pni wdrk ggsm rwhy uzme nir ekxo yaq sf iw ov iqe jj ahlc ef pgo xe nx rqc dm evmh zhf jzja nawx sd owz np hnw jq vvzu pa ahd jn isx ue qp grrr huy npiz wmb hnc wdyd ka yo kzh bwju ihfs xq ph wvi vyn ey biy sejl dlez gh lji gmvo tqgq luym rwob cbyf uorj vva hnm xp bs hr gcpu tri 
Nhận và trả hồ sơ tận nơi logo Công ty luật TNHH Đại Việt Bản đồ bên trái web
QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 30/2006/DS–GĐT NGÀY 03–10–2006 VỀ VỤ ÁN “TRANH CHẤP VỀ THỪA KẾ” NGUYÊN ĐƠN ÔNG GIANG QUỐC HAI – BỊ ĐƠN ÔNG LỢI QUỐC
Ngày 03 tháng 10 năm 2006, tại trụ sở Toà án nhân dân tối cao đã mở phiên toà giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự tranh chấp về thừa kế tài sản giữa các đương sự: Nguyên đơn: 1. Ông Giang Quốc Hai, sinh năm 1935; trú tại số 86, đường Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh; 2. Ông Lợi Xú Há, sinh năm 1937; trú tại 34B lầu 3, Nguyễn Duy Dương, phường 8, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh; 3. Bà Lợi Muội, sinh năm 1943; trú tại số 33, tổ 6, xã Linh Động, huyện Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Bị đơn: 1. Ông Lợi Quốc, sinh năm 1952; trú tại số 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương; 2. Ông Lợi Ngưu, sinh năm 1946; trú tại số 214/12, khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

QUYẾT ĐỊNH GIÁM ĐỐC THẨM SỐ 30/2006/DS-GĐT
NGÀY 03-10-2006 VỀ VỤ ÁN “TRANH CHẤP VỀ THỪA KẾ”

 

HỘI ĐỒNG THẨM PHÁN TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO 

...

Ngày 03 tháng 10 năm 2006, tại trụ sở Toà án nhân dân tối cao đã mở phiên toà giám đốc thẩm xét xử vụ án dân sự tranh chấp về thừa kế tài sản giữa các đương sự:

Nguyên đơn:

1. Ông Giang Quốc Hai, sinh năm 1935; trú tại số 86, đường Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh;

2. Ông Lợi Xú Há, sinh năm 1937; trú tại 34B lầu 3, Nguyễn Duy Dương, phường 8, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh;

3. Bà Lợi Muội, sinh năm 1943; trú tại số 33, tổ 6, xã Linh Động, huyện Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.

Bị đơn:

1. Ông Lợi Quốc, sinh năm 1952; trú tại số 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương;

2. Ông Lợi Ngưu, sinh năm 1946; trú tại số 214/12, khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Lợi Phú, sinh năm 1941; trú tại Hoa Kỳ (ông Phú uỷ quyền cho con là anh Lợi Phúc Phát, trú tại 55/2 đường Trương Văn Ký, phường 12, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh);

2. Ông Lợi Tân, sinh năm 1949; trú tại Hoa Kỳ (ông Tân uỷ quyền cho cháu là Lợi Mỹ Ngân, trú tại 55/2 đường Trương Văn Ký, phường 12, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh);

NHẬN THẤY:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 30-11-1994 và lời khai tại Toà án của ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há, bà Lợi Muội thì:

Cụ Lợi Chương (chết năm 1988) và vợ là cụ Giang Diu (chết năm 1985) có 7 người con là ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há, bà Lợi Muội, ông Lợi Phú, ông Lợi Tân, ông Lợi Ngưu và ông Lợi Quốc.

Về tài sản, cụ Chương và cụ Diu có căn nhà 2 gian mang số 8/18 (số cũ là 2/10) đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương (hiện ông Quốc quản lý).

Năm 1976, cụ Chương bỏ tiền ra mua thửa đất diện tích 7,1 sào (thực tế hiện nay là 6.451m2) của vợ chồng cụ Hiếu tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương nhưng để ông Lợi Quốc đứng tên trong giấy tờ mua bán, việc mua bán được chính quyền địa phương xác nhận. Sau khi mua đất, ông Quốc đã trực tiếp trồng nhiều cây ăn trái, cụ Chương, cụ Diu cất nhà tole, vách ván, nền đất tại thửa đất trên để ông Lợi Ngưu ở, còn ông Lợi Quốc vẫn ở cùng với cụ Chương, cụ Diu tại căn nhà 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An. Quá trình ở tại Đông Hoà, ông Ngưu đã trồng thêm một số cây ăn trái và canh tác trên phần đất do cụ Chương, cụ Diu mua. Cụ Diu, cụ Chương chết đều không để lại di chúc, ông Quốc tiếp tục quản lý, sử dụng căn nhà 8/18 đường Cô Giang, khi căn nhà bị hư hỏng ông đã bỏ tiền riêng để sửa chữa, còn ông Ngưu vẫn ở trên nhà, đất tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà. Nay ông Hai, ông Há, bà Muội khởi kiện yêu cầu chia thừa kế di sản của cụ Chương, cụ Diu là căn nhà 8/18 đường Cô Giang và nhà, đất tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương theo pháp luật.

Phía bị đơn ông Lợi Ngưu và ông Lợi Quốc thống nhất với lời trình bày của nguyên đơn về quan hệ huyết thống, nhưng ông Ngưu cho rằng di sản của cụ Chương, cụ Diu chỉ là căn nhà 8/18 đường Cô Giang, còn nhà, đất tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà hai cụ đã cho ông nên không đồng ý chia. Ông Quốc cho rằng thửa đất tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà do ông bỏ tiền đứng tên mua hợp pháp, được chính quyền địa phương xác nhận, sau khi mua ông đã trực tiếp canh tác, trồng nhiều cây lưu niên trên đất và ông đồng ý cho cụ Chương, cụ Diu cất nhà trên một phần đất để ông Ngưu ở, nhà, đất tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà là của ông nên ông không đồng ý chia. Ngoài ra, ông Quốc còn yêu cầu trích cho ông một phần công sức chăm sóc cha mẹ khi các cụ còn sống, mai táng khi hai cụ chết và công sức bảo quản, tôn tạo, duy trì căn nhà 8/18 đường Cô Giang.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 07/DSST ngày 12-3-1996, Toà án nhân dân tỉnh Sông Bé (cũ) đã quyết định:

1. Chấp nhận yêu cầu chia thừa kế của ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há, bà Lợi Muội đối với di sản của cụ Lợi Chương, cụ Giang Diu.

2. Chia thừa kế di sản của cụ Diu, cụ Chương trị giá là 162.939.680 đồng cho 7 người con là ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há, bà Lợi Muội, ông Lợi Phú, ông Lợi Tân, ông Lợi Ngưu và ông Lợi Quốc mỗi kỷ phần là 23.277.097,14 đồng.

Về hiện vật:

- Chia cho ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há, bà Lợi Muội sở hữu chung một gian nhà bên phải (từ ngoài đường nhìn vào) của căn nhà 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An, huyện Thuận An. Diện tích nhà 77,35m2 nằm trên diện tích 90,3m2 có kết cấu: mái ngói, nền gạch tầu, tường xây trị giá 70.224.363 đồng trong đó có 2.508.113 đồng phần sửa chữa của ông Lợi Quốc và được quyền quản lý, sử dụng diện tích 2.280m2 đất tại ấp Đông, xã Đông Hoà theo ký hiệu là A trị giá 518.400 đồng trên đất có cây trái trị giá là 3.650.000 đồng. Tài sản được chia trị giá tổng cộng 74.392.763 đồng trong đó di sản là 68.234.650 đồng.

Ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há, bà Lợi Muội có trách nhiệm hoàn lại cho ông Lợi Quốc 2.508.113 đồng. Phần ông Lợi Quốc sửa chữa gian nhà bên phải của căn nhà 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An và hoàn lại giá trị cây trái trên diện tích đất 2280m2 là 3.650.000 đồng cho ông Lợi Ngưu, đồng thời được nhận 1.596.641,42 đồng do ông Lợi Quốc hoàn lại phần di sản nhận bằng giá trị.

- Chia cho ông Lợi Quốc được sở hữu gian nhà bên trái (từ ngoài đường nhìn vào) của căn nhà 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An, huyện Thuận An có diện tích đất thổ cư 90,3m2 đất, nhà kết cấu: mái ngói, nền gạch tầu, vách tường trị giá nhà và đất là 71.491.513 đồng trong đó phần di sản là 67.716.250 đồng, phần sửa chữa là 3.775.313đồng. Ông Lợi Quốc có trách nhiệm hoàn cho ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há và bà Lợi Muội 1.596.641,42 đồng và hoàn lại cho ông Lợi Phú 23.277.097,14 đồng, hoàn lại cho ông Lợi Tân là 19.565.414,30 đồng. Ông Lợi Quốc được nhận 2.508.113 đồng phần sửa chữa gian nhà bên phải của căn nhà 8/18 Cô Giang do ông Lợi Xú Há, ông Giang Quốc Hai và bà Lợi Muội hoàn lại.

- Chia cho ông Lợi Ngưu diện tích đất 3.571m2 toạ lạc ở ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An (theo sơ đồ ký hiệu B) trong đó có 300m2 đất thổ cư, trị giá là 26.988.780 đồng và được sở hữu nhà, giếng nước do các đương sự tự nguyện để ông Lợi Ngưu sở hữu. Ông Lợi Ngưu được sở hữu số cây ăn trái trên diện tích đất được chia và được bồi hoàn giá trị cây trái trên diện tích 2.280m2 (theo sơ đồ ký hiệu A) do ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há và bà Lợi Muội hoàn lại là 3.650.000 đồng.

Ông Lợi Ngưu có trách nhiệm hoàn lại phần giá trị tài sản nhận quá kỷ phần thừa kế cho ông Lợi Tân là 3.711.682,86 đồng.

- Ông Lợi Phú được hưởng thừa kế bằng giá trị là 23.297.097,14 đồng do ông Lợi Quốc hoàn lại.

- Ông Lợi Tân được hưởng thừa kế bằng giá trị là 23.297.097,14 đồng do ông Lợi Quốc hoàn lại 19.565.414,30 đồng và do ông Lợi Ngưu hoàn lại 3.711.682,86 đồng.

Ngoài ra Toà án cấp sơ thẩm còn quyết định về án phí và tuyên quyền kháng cáo theo luật định.

Sau khi xử sơ thẩm, ngày 14-3-1996 ông Lợi Quốc kháng cáo cho rằng thửa đất ở khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà là của ông, nhưng Toà án lại xác định là di sản của cụ Chương, cụ Diu để chia thừa kế là không đúng, ngoài ra ông còn yêu cầu tính công sức trong việc bảo quản, duy trì di sản và chăm sóc và mai táng cho hai cụ.

Tại bản án dân sự phúc thẩm số 183/DSPT ngày 01-10-1996, Toà phúc thẩm Toà án nhân dân tối cao tại thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định: Y án sơ thẩm, xử:

- Bác yêu cầu của ông Lợi Quốc đòi sở hữu miếng đất có diện tích 6.451m2 tại ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Sông Bé và yêu cầu giữ toàn bộ di sản thừa kế về đất và nhà số 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An, huyện Thuận An, tỉnh Sông Bé.

- Chấp nhận yêu cầu chia thừa kế của ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há, bà Lợi Muội đối với di sản của ông Lợi Chương, bà Giang Diu.

- Chia thừa kế di sản của cụ Diu, cụ Chương trị giá là 162.939.680 đồng cho 7 người con là ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há, bà Lợi Muội, ông Lợi Phú, ông Lợi Tân, ông Lợi Ngưu và ông Lợi Quốc mỗi kỷ phần là 23.277.097,14 đồng.

Về hiện vật:

+ Chia cho ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há, bà Lợi Muội sở hữu chung một gian nhà bên phải (từ ngoài đường nhìn vào) của căn nhà 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An, huyện Thuận An, tỉnh Sông Bé (cũ). Diện tích nhà 77,35m2 nằm trên diện tích đất đất thổ cư 90,3m2, có kết cấu: mái ngói, nền gạch tầu, tường xây trị giá 70.224.363 đồng trong đó có 2.508.113 đồng phần sửa chữa nhà của ông Lợi Quốc và được quyền quản lý, sử dụng diện tích 2.280m2 đất tại ấp Đông, xã Đông Hoà theo sơ đồ ký hiệu A, trị giá 518.400 đồng trên đất có cây trái trị giá là 3.650.000 đồng. Tài sản được chia trị giá tổng cộng 74.392.763 đồng, trong đó di sản là 68.234.650 đồng.

Ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há, bà Lợi Muội có trách nhiệm hoàn lại cho ông Lợi Quốc 2.508.113 đồng phần ông Lợi Quốc sửa chữa gian nhà bên phải của căn nhà 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An và hoàn lại giá trị cây trái trên diện tích đất 2.280m2 là 3.650.000 đồng cho ông Lợi Ngưu, đồng thời được nhận 1.596.641,42 đồng do ông Lợi Quốc hoàn lại phần di sản nhận bằng giá trị.

+ Chia cho ông Lợi Quốc được sở hữu gian nhà bên trái (từ ngoài đường nhìn vào) của căn nhà 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An, huyện Thuận An có diện tích nhà 77,35m2 nằm trên diện tích đất thổ cư 90,3m2, nhà kết cấu: mái ngói, nền gạch tầu, vách tường, trị giá nhà và đất là 71.491.513 đồng, trong đó phần di sản là 67.716.250 đồng, phần sửa chữa nhà là 3.775.313đồng. Ông Lợi Quốc có trách nhiệm hoàn lại cho ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há và bà Lợi Muội 1.596.641,42 đồng và hoàn lại cho ông Lợi Phú 23.277.097,14 đồng, hoàn lại cho ông Lợi Tân là 19.565.414,30 đồng. Ông Lợi Quốc được nhận 2.508.113 đồng phần sửa chữa gian nhà bên phải của căn nhà 8/18 Cô Giang do ông Lợi Xú Há, ông Giang Quốc Hai và bà Lợi Muội hoàn lại.

+ Chia cho ông Lợi Ngưu diện tích đất 3.571m2 toạ lạc ở ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An (theo sơ đồ ký hiệu là B) trong đó có 300m2 đất thổ cư, trị giá là 26.988.780 đồng và được sở hữu nhà, giếng nước do các nguyên đơn tự nguyện để ông Lợi Ngưu sở hữu. Ông Lợi Ngưu được sở hữu số cây ăn trái trên diện tích đất được chia và được bồi hoàn giá trị cây trái trên diện tích 2.280m2 (theo sơ đồ ký hiệu A) do ông Giang Quốc Hai, ông Lợi Xú Há và bà Lợi Muội hoàn lại là 3.650.000 đồng.

Ông Lợi Ngưu có trách nhiệm hoàn lại phần giá trị tài sản nhận quá kỷ phần thừa kế cho ông Lợi Tân là 3.711.682,86 đồng.

+ Ông Lợi Phú được hưởng thừa kế bằng giá trị là 23.297.097,14 đồng do ông Lợi Quốc hoàn lại.

+ Ông Lợi Tân được hưởng thừa kế bằng giá trị là 23.297.097,14 đồng do ông Lợi Quốc hoàn lại 19.565.414,30 đồng và do ông Lợi Ngưu hoàn lại 3.711.682,86 đồng.

Ngoài ra, Toà án cấp phúc thẩm còn quyết định về án phí.

Sau khi xét xử phúc thẩm, ông Lợi Quốc có nhiều đơn khiếu nại bản án phúc thẩm trên với nội dung: Toà án xác định diện tích đất tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An là di sản của cụ Chương và cụ Diu để lại là gây thiệt hại cho ông.

Tại Quyết định kháng nghị số 32/KNDS ngày 16-9-1997, Chánh án
Toà án nhân dân tối cao đã kháng nghị bản án phúc thẩm số 183/DSPT
ngày 01-10-1996 của Toà phúc thẩm Toà án nhân dân tối cao tại thành phố Hồ Chí Minh với nhận định: Toà án cấp sơ thẩm, phúc thẩm đã xác định căn nhà 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dơng là di sản của cụ Chương, cụ Diu, trên cơ sở đó định giá để chia thừa kế là đúng.

Xét về thửa đất 6.451m2 tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương thấy rằng nguồn gốc thửa đất trên là của vợ chồng ông Phạm Trung Hiếu. Ngày 16-1-1976 vợ chồng ông Hiếu lập “Tờ sang nhượng vĩnh viễn” để vợ chồng ông Lợi Quốc “làm chủ vĩnh viễn phần đất nói trên”. Việc sang nhượng trên được chính quyền địa phương đồng ý xác nhận (BL 69). Sau khi mua đất ông Quốc đã trực tiếp canh tác trồng nhiều cây lâu niên tại thửa đất trên (xác nhận ngày 11-4-1996 của Uỷ ban nhân dân xã Đông Hoà), đồng thời ông đã đồng ý để cụ Chương, cụ Diu cất nhà tole, vách ván để ông Lợi Ngưu ở. Vì vậy, có cơ sở xác định thửa đất trên là của ông Lợi Quốc, lẽ ra trong trường hợp này phải công nhận khuôn viên đất có căn nhà của cụ Chương, cụ Diu là của hai cụ do ông Quốc cho, phần đất còn lại là của ông Lợi Quốc, nhưng Toà án cấp sơ thẩm, phúc thẩm lại căn cứ vào lời khai của các nguyên đơn, lời khai của một số nhân chứng để công nhận toàn bộ thửa đất là của cụ Chương, cụ Diu, từ đó định giá để chia thừa kế là không đúng.

Tuy nhiên, theo biên bản điều tra tại chỗ, biên bản định giá (BL 27,33), của Toà án cấp sơ thẩm đã xác định thửa đất trên gồm đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm, nhưng Toà án cấp sơ thẩm, phúc thẩm không điều tra xác định rõ diện tích mỗi loại đất là bao nhiêu và không điều tra làm rõ người trực tiếp canh tác và kê khai, nộp thuế phần đất trồng cây hàng năm (đất nông nghiệp) để xác định người có quyền sử dụng đất nông nghiệp là không chính xác.

Nếu ông Lợi Ngưu trực tiếp canh tác và kê khai nộp thuế từ trước đến nay đối với đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, hoặc nuôi trồng thuỷ sản thì xác định ông Ngưu có quyền sử dụng đối với phần đất đó, còn khuôn viên có căn nhà (hiện ông Ngưu quản lý) là của cụ Chương, cụ Diu để chia thừa kế, riêng phần đất trồng cây lưu niên là của ông Lợi Quốc. Nếu ông Lợi Quốc trực tiếp canh tác, nộp thuế cho Nhà nước thì phải xác định khuôn viên đất có căn nhà là của cụ Chương, cụ Diu để chia thừa kế, phần đất còn lại là của ông Lợi Quốc (kể cả đất trồng cây lưu niên và đất trồng cây hàng năm).

Xét về chia hiện vật, thấy rằng: Trong thực tế, ông Lợi Quốc đã trực tiếp quản lý, sử dụng căn nhà 8/18 đường Cô Giang từ trước đến nay, ông đã bỏ tiền riêng để sửa chữa căn nhà và đang ở ổn định cuộc sống, ông Lợi Ngưu đã quản lý, sử dụng căn nhà ở ấp Đông, xã Đông Hoà từ năm 1976 đến nay, còn ông Hai, ông Há, bà Muội đã có nơi ở ổn định tại thành phố Hồ Chí Minh, có yêu cầu chia thừa kế bằng giá trị (BL 34, 35, 36), riêng ông Phú, ông Tân đã định cư ở nước ngoài, không có nhu cầu về nhà đất tại Việt Nam. Do đó, cần chia căn nhà 8/18 đường Cô Giang cho ông Quốc, chia căn nhà ở ấp Đông, xã Đông Hoà cho ông Ngưu, còn lại chia bằng giá trị cho các thừa kế khác, như vậy mới phù hợp với thực tế và ổn định về nhà đất cho đương sự. Nhưng Toà án các cấp lại chia chung cho ông Hai, ông Há, bà Muội một gian nhà ở thị trấn Dĩ An và một phần đất ở xã Đông Hoà làm xáo trộn không cần thiết về nhà ở của các đương sự. Mặt khác, trong thực tế ông Quốc đã trực tiếp ở tại 8/18 đường Cô Giang với cụ Chương, cụ Diu, ông đã có nhiều công sức chăm sóc cho hai cụ khi còn sống và lo mai táng khi các cụ chết, ngoài ra ông còn có công bảo quản, tôn tạo căn nhà này, do đó, trước khi chia thừa kế cần trích cho ông một phần thoả đáng từ giá trị khối di sản cho phù hợp với công sức của ông, như vậy mới giải quyết hợp tình, hợp lý vụ án.

Chánh án Toà án nhân dân tối cao đề nghị Uỷ ban Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao xét xử giám đốc thẩm huỷ bản án phúc thẩm nêu trên và bản án sơ thẩm số 07/DSST ngày 12-3-1996 của Toà án nhân dân tỉnh Sông Bé; giao hồ sơ cho Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương xét xử sơ thẩm lại theo hướng kháng nghị đã nêu.

Tại Kết luận số 264 ngày 17-10-1997, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao nhất trí với kháng nghị của Chánh án Toà án nhân dân tối cao và đề nghị Uỷ ban Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao huỷ bản án sơ thẩm và bản án phúc thẩm trên, giao hồ sơ vụ án cho Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương điều tra, xét xử từ giai đoạn sơ thẩm.

Tại Quyết định số 60/UBTP-DS ngày 06-11-1997 Uỷ ban Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao đã quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án nêu trên cho đến khi có quy định mới của Uỷ ban thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01-7-1991.

Tại phiên toà giám đốc thẩm đại diện Viện kiểm sát nhân dân tối cao nhất trí với kháng nghị của Chánh án Toà án nhân dân tối cao và đề nghị Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao huỷ bản án phúc thẩm số 183/DSPT
ngày 01-10-1996 của Toà phúc thẩm Toà án nhân dân tối cao tại thành phố Hồ Chí Minh và bản án sơ thẩm số 07/DSST ngày 12-3-1996 của Toà án nhân dân tỉnh Sông Bé (cũ); Giao hồ sơ vụ án cho Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương xét xử sơ thẩm lại theo quy định chung của pháp luật.

XÉT THẤY:

Toà án cấp sơ thẩm và cấp phúc thẩm đã xác định căn nhà 8/18 đường Cô Giang, thị trấn Dĩ An, huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương là di sản của cụ Chương, cụ Diu để chia thừa kế là đúng.

 

Về căn nhà trên diện tích 6451m2 đất tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Sông Bé (cũ) (nay là tỉnh Bình Dương) là đất thổ viên (BL74) nguồn gốc của gia đình cụ Phạm Trung Hiếu. Vào năm 1976 vợ chồng cụ Hiếu đã bán thửa đất trên; giấy tờ mua bán đứng tên ông Lợi Quốc và được chính quyền địa phương xác nhận. Tuy nhiên, tại lời khai của cụ Hiếu (BL33) thì cụ Hiếu cho rằng cụ bán đất cho cụ Chương, cụ Diu; cụ Chương trực tiếp trả tiền và cụ Hiếu chưa một lần nào giao dịch với ông Lợi Quốc. Các đương sự như ông Há, ông Hai, bà Muội và ông Ngưu đều có lời khai là cụ Chương, cụ Diu mua diện tích đất này nhưng để ông Lợi Quốc đứng tên và làm nhà để ông Ngưu ở. Trong khi đó, ông Lợi Quốc cho rằng ông là người trực tiếp giao dịch mua bán đất với vợ chồng cụ Hiếu và sau khi mua đất ông đã canh tác trồng nhiều cây lưu niên. Tại hồ sơ vụ án chỉ có “Tờ sang nhượng vĩnh viễn” đề ngày 16-01-1976 đứng tên người mua là ông Lợi Quốc. Toà án cấp sơ thẩm và cấp phúc thẩm
chỉ căn cứ vào lời khai của các nguyên đơn và lời xác nhận của cụ Hiếu
ngày 08-3-1996 (BL33) để từ đó cho rằng nhà đất tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Sông Bé (cũ) là di sản của cụ Chương, cụ Diu để chia thừa kế là chưa đủ căn cứ vững chắc. Do đó, cần xác minh làm rõ thêm về việc mua bán đất tại khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà, huyện Thuận An, tỉnh Sông Bé (cũ). Nếu không có chứng cứ nào khác để chứng minh cụ Chương đứng ra mua đất thì phải xác định ông Quốc là người mua đất. Đồng thời, ông Quốc đồng ý cho cụ Chương, cụ Diu làm nhà cho ông Ngưu ở, nên phải xác định căn nhà và khuôn viên đất có căn nhà (hiện ông Ngưu đang quản lý) là di sản của cụ Chương, cụ Diu để chia thừa kế. Phần đất còn lại (trồng cây lưu niên) phải xác định ông Lợi Quốc là người có quyền sử dụng. Riêng phần đất trồng cây hàng năm phải xác minh làm rõ ai là người trực tiếp quản lý sử dụng, thực hiện nghĩa vụ kê khai với Nhà nước, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa để giải quyết cho phù hợp với chính sách, pháp luật đất đai.

Về hiện vật: Trong thực tế, ông Lợi Quốc đã trực tiếp quản lý, sử dụng căn nhà 8/18 đường Cô Giang từ trước đến nay, ông đã bỏ tiền riêng để sửa chữa căn nhà và đang ở ổn định; ông Lợi Ngưu đã quản lý, sử dụng căn nhà ở khu 2, ấp Đông, xã Đông Hoà từ năm 1976 đến nay, còn ông Hai, ông Há, bà Muội đã có nhà ở ổn định tại thành phố Hồ Chí Minh, có yêu cầu chia thừa kế bằng giá trị (BL 34, 35, 36). Do đó, để tránh làm xáo trộn không cần thiết về nhà ở của các đương sự thì Toà án cần xác minh rõ nhu cầu về chỗ ở của các đương sự để phân chia hiện vật cho hợp lý, phù hợp với thực tế. Ngoài ra, ông Quốc đã trực tiếp ở tại 8/18 đường Cô Giang với cụ Chương, cụ Diu, ông đã có nhiều công sức chăm sóc cho hai cụ khi còn sống, lo mai táng khi các cụ chết và có công bảo quản, tôn tạo căn nhà này. Vì vậy, trước khi chia thừa kế cần trích cho ông Quốc một phần thoả đáng từ giá trị khối di sản tương xứng với công sức của ông, như vậy mới đảm bảo quyền lợi cho ông Lợi Quốc.

Hơn nữa, việc định giá của Toà án cấp sơ thẩm từ năm 1995 cho đến nay giá nhà, đất có sự biến đổi rất lớn, để đảm bảo quyền lợi cho các đương sự thì cần thiết phải định giá lại cho phù hợp với thực tế. Ngoài ra, vụ án đã bị tạm đình chỉ từ năm 1997 nên cũng phải xác minh làm rõ về việc thay đổi đương sự và yêu cầu của họ, từ đó mới có đủ cơ sở giải quyết vụ án.

Mặt khác, trong vụ án này khi Toà án xét xử sơ thẩm và phúc thẩm thì ông Lợi Phú và ông Lợi Tân đang trú tại Hoa Kỳ. Do đó, cần làm rõ thực trạng Quốc tịch của ông Lợi Phú và ông Lợi Tân để áp dụng các quy định tại Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 ngày 27-7-2006 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia để giải quyết vụ án.

Vì các lẽ trên, căn cứ vào khoản 3 Điều 291; khoản 3 Điều 297; khoản 1, 2 Điều 299 Bộ luật tố tụng dân sự, Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 ngày 27-7-2006 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài
tham gia;

QUYẾT ĐỊNH:

Chấp nhận Kháng nghị số 32/KNDS ngày 16-9-1997 của Chánh án Toà án nhân dân tối cao; huỷ bản án dân sự phúc thẩm số 183/DSPT ngày 01-10-1996 của Toà phúc thẩm Toà án nhân dân tối cao tại thành phố Hồ Chí Minh và bản án dân sự sơ thẩm số 07/DSST ngày 12-3-1996 của Toà án nhân dân tỉnh Sông Bé (cũ); giao hồ sơ vụ án cho Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương xét xử sơ thẩm lại theo đúng quy định của pháp luật.

____________________________________________

- Lý do huỷ bản án sơ thẩm và bản án phúc thẩm:

1. Chưa đủ căn cứ để xác định di sản thừa kế như quyết định của bản án sơ thẩm và phúc thẩm;

2. Cần tiến hành định giá lại di sản thừa kế;

3. Cần xác minh, làm rõ về việc thay đổi đương sự và yêu cầu của họ;

4. Cần xác minh lại quốc tịch của những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.

- Nguyên nhân dẫn đến việc huỷ các bản án sơ thẩm và phúc thẩm:

1. Thiếu sót trong việc thu thập, xác minh và đánh giá chứng cứ;

2. Do thời hạn giải quyết vụ án bị kéo dài.

 

Liên kết Xem thêm:

Công ty luật - Luật sư - Ly hôn - thủ tục ly hôn - sang tên sổ đỏ - tư vấn luật đất đai - tư vấn luật lao động - ly hôn đơn phương

Giấy phép xây dựng , Thủ tục xin giấy phép xây dựng, xin cấp giấy phép xây dựng, Xin giấy phép xây dựng

 Tranh chấp quyền nuôi con -  Phân chia tài sản

Dịch vụ kế toán Tp. Hồ Chí Minh

Họ và tên
Email
Nội dung
Mã xác nhận
Web link
Đội ngũ luật sư, Công chứng viên
  • Luật Sư Nguyễn Thiều Dương
  • Luật Sư Phạm Xuân Dương
  • Công chứng viên Trần Thị Thúy Hằng
  • Công chứng viên Nguyễn Đăng Đính
  • Công chứng viên Trịnh Thị Phương Thanh
  • Luật sư Vũ Hải Lý
  • Công chứng viên Ngô Thị Vân