Việc chuyển đổi dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán sang phương thức cho thuê hiện được cho là một trong những giải pháp phù hợp với tình hình mới. Bởi trước hết, để thị trường bất động sản nước ta chuyển động đúng thì phải kích thích trúng đối tượng có nhu cầu thực. Nhu cầu thuê nhà ở hiện là nhu cầu thực của đại đa số tầng lớp dân cư tại nhiều địa phương trên cả nước, nhất là các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp.

Về vấn đề này, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Phát triển thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng Nguyễn Mạnh Hà cho biết, trong Chiến lược Nhà ở quốc gia có tầm nhìn đến 2030, nhà cho thuê là một giải pháp để người chưa thể mua nhà có nơi an cư.

Để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư cho lĩnh vực kinh doanh này, Bộ Xây dựng cũng đề xuất, trước mắt, sẽ miễn tiền sử dụng đất đối với dự án nhà cho thuê giá rẻ, hỗ trợ thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp cũng như hỗ trợ lãi suất tín dụng trong trung và dài hạn. Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, các chính sách này được thực hiện sẽ giúp doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư vào phân khúc này, vừa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của người dân. Khi thị trường nhà cho thuê ổn định sẽ hình thành thói quen ở nhà thuê của người dân nước ta.

Bên cạnh đó, xu hướng giảm giá cho thuê tạo điều kiện cho những người có nhu cầu về nhà ở chuyển tới vị trí trung tâm hơn. Chủ các doanh nghiệp cũng có nhiều lựa chọn để thuê và chuyển địa điểm văn phòng. Thị trường nhà ở cho thuê cũng có nhiều điều kiện phát triển khi xu hướng giảm giá văn phòng cho thuê đang xảy ra. Trong đó, phân khúc hạng A giảm khoảng 5%, còn phân khúc hạng B giảm khoảng 15%. Các doanh nghiệp cho rằng, việc giảm giá văn phòng cho thuê đã tạo điều kiện cho những người có nhu cầu có thể cân đối tài chính và chuyển tới những khu vực, những tòa nhà chuyên nghiệp hơn, thuận lợi hơn về vị trí, địa điểm.

Xu hướng giảm giá văn phòng cho thuê bắt đầu từ năm 2010. Thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê trong quý I/2013 vẫn ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tăng do giá chào thuê thấp hơn. Nhóm căn hộ dịch vụ do đơn vị quốc tế quản lý và nhóm tự quản lý có tỷ lệ lấp đầy tương ứng là 90% và 79%. So với năm ngoái, tỷ lệ về nhu cầu thuê tăng hơn. Cụ thể, trong giai đoạn này có sự tăng trưởng về các nhu cầu cho các văn phòng của nước ngoài, chiếm 53% trong yêu cầu về văn phòng, 47% còn lại là của các công ty trong nước. So với năm ngoái, thì tỷ lệ khách thuê nước ngoài cũng tăng lên so với khách thuê trong nước.

Theo dự báo, trong 9 tháng còn lại của năm nay sẽ xuất hiện nguồn cung mới đạt 490.000m2, trong đó có tới 400.000m2 thuộc quý II/2013. Tuy nhiên, chỉ 40% trong tổng nguồn cung này đang trong giai đoạn hoàn thiện, đồng nghĩa chỉ 160.000m2 chắc chắn được hoàn thành trong quý II năm nay. Đối với những khách thuê có nhu cầu ở khu vực phía Tây, do diện tích lấp đầy cao trong quý I/2013, rất nhiều tòa nhà hạng A và hạng B mới hoặc sắp hoàn thành đang bắt đầu giảm tỷ lệ trống.

Vì thế, xu hướng khá rõ ràng là các chủ đầu tư sẽ giảm giá thuê và nguồn cung khá dồi dào, điều này chắc chắn có lợi cho người có nhu cầu, nhất là dịp cuối năm. Điều này cũng tạo nên xu hướng dịch chuyển tới những khu vực, tòa nhà có điều kiện dịch vụ thuận lợi và vị trí trung tâm hơn cho người tiêu dùng.

Tham khảo các bài viết tư vấn báo dân trí của các luật sư:

(Dân trí)-Thủ tục chấm dứt hợp đồng do hết tuổi lao động - Thủ tục thành lập công ty cổ phần

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty TNHH - Thủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục mua bán, sát nhập doanh nghiệp - Thủ tục đơn phương xin ly hôn

(Dân trí)- Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt Nam - Thủ tục giải thể doanh nghiệp

(Dân trí)- Thủ tục tặng, cho tài sản cho người thân -Thủ tục ly hôn với người nước ngoài

(Dân trí)- Điều kiện thành lập trường mầm non có vốn đầu tư nước ngoài -Thời hiệu khởi kiện về chia di sản thừa kế

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi trụ sở công ty cổ phần - Điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tại các doanh nghiệp Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi vốn điều lệ công ty cổ phần -Thủ tục kết hôn với người nước ngoài

(Dân trí)-Thủ tục làm giấy phép tổ chức chương trình khuyến mại -Thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần - Chia tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện nào?

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi tên công ty Trách nhiệm hữu hạn - Quyền chia thừa kế nhà đất

(Dân trí)-Thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứng - Quy định về trường hợp mất năng lực hành vi dân sự

Liên kết Xem thêm + trao đổi:

Là một trong những Công ty luật có đội ngũ Luật sư đông đảo và hoạt động trong nhiều lĩnh vực, chúng tôi tư vấn và tham gia với vai trò luật sư, người đại diện khi khách hàng Ly hôn tư vấn các vấn đề liên quan tới  thủ tục ly hôn - ly hôn đơn phương,  Tranh chấp quyền nuôi con -  Phân chia tài sản, Chúng tôi tham gia hoà giải và tư vấn.

Lĩnh vực đất đai, chúng tôi có các hoạt động tư vấn như:sang tên sổ đỏ , tư vấn luật đất đai ngoài ra lĩnh vực lao động, chúng tôi có các bài viết tư vấn luật lao động trên các phương tiện báo, website..

Lĩnh vực doanh nghiệp và đầu tư, chúng tôi có các luật sư giỏi tham gia Tư vấn đầu tư , tư vấn đầu tư nước ngoài tại việt nam là một hoạt động thu hút nguồn vốn đầu tư, vì vậy việc tư vấn tốt sẽ mang lại nhiều giá trị tư vấn luật đầu tư

Dịch thuật là một hoạt động bao gồm việc luận giải ý nghĩa của một đoạn văn trong một ngôn ngữ nào đó - văn nguồn - và chuyển sang một ngôn ngữ khác,  Dịch thuật công chứng

Dịch vụ kế toán , dịch vụ kế toán thuế phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ kế toán doanh nghiệp phát triển ở các tp, dịch vụ kế toán tại Hà Nội, ngoài ra lĩnh vực thuế chúng tôi cũng nhận và tư vấn chuyên sâu: dịch vụ kế toán thuế trọn gói tại hà nội , dịch vụ kế toán thuế tại hà nội, với nhiều năm tư vấn và thực hiện dịch vụ, chúng tôi đã phát triển, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, dịch vụ kế toán tại tphcm, cũng như dịch vụ kế toán tại đà nẵng. Các hoạt động như dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ làm báo cáo tài chính.

Quản lý nhà hàng, đào tạo quản lý nhà hàng với sự hỗ trợ của Ban khởi nghiệp Quốc gia (VCCI), Công ty Refber Việt Nam và Công ty Giải pháp Nhân sự Việt Nam phối hợp với Trường Trung cấp nghề nấu ăn và nghiệp vụ khách sạn Hà Nội

Bạn muốn có một website để phục vụ kinh doanh, IT Việt Nam là đơn vị chuyên tư vấn, Thiết kế website: Tư vấn thiết kế website chuẩn SEO, hỗ trợ tư vấn tối ưu công cụ tìm kiếm: Google, Cốc Cốc, Bing... Với gói thiết kế website giá rẻ, chúng tôi tin rằng tất cả mọi người có thể sở hữu một website để kinh doanh.

(Theo ĐBND)