Bán thật hay lừa đảo?

“Hiện nay, tôi có căn hộ tại dự án nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, diện tích là 61,4m2, 2 phòng ngủ, 2 WC tòa CT1, giao nhà tháng 4-2011. Ai có nhu cầu liên hệ 0913017… Giá bán 1,3 tỷ”. Sau khi một số lời rao tương tự xuất hiện trên các website những ngày vừa qua, đã tạo nên một luồng dư luận hồ nghi. Nhà được giao ngay, giá bán chênh lệch với giá gốc đến 700 triệu đồng, tức là cao gấp đôi.

Người rao bán tên L. mà chúng tôi liên hệ theo thông tin trên mẩu quảng cáo quả quyết là bạn của anh ta nhờ rao hộ, và đích thân người này sẽ gặp để giao dịch với người có nhu cầu mua. “Tuy nhiên, chỉ là giấy viết tay giữa người bán và người mua thôi nhé. Nội dung chủ yếu là thỏa thuận giữa hai bên, với những điều khoản ràng buộc” – anh này bổ sung.

Theo thông tin của một lời rao bán khác, khi chúng tôi ngỏ ý muốn đến gặp mặt và bàn cụ thể thêm, người đàn ông tên Hồng cho hay hiện nhà CT1 đã bán hết từ khi rao bán được vài hôm. 

Trong khi đó, ông Đặng Hoàng Huy, Tổng giám đốc Công ty cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai, cho rằng, chuyện bán nhà thu nhập thấp là lừa đảo bởi đến tháng 4 này, công ty mới chính thức bàn giao các căn hộ thu nhập thấp cho người mua đã ký hợp đồng.

“Chủ đầu tư chỉ bàn giao nhà cho đúng đối tượng có tên trên hợp đồng mua bán. Sau khi nhà được bàn giao, công an phường sẽ thường xuyên kiểm tra hộ khẩu của người sống tại căn hộ nhà thu nhập thấp", ông Huy khẳng định.

Cẩn thận kẻo vi phạm pháp luật

Sau khi dự án Chung cư CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) tìm được 328 người mua chính thức từ cuối tháng 11/2010, các cơ quan chức năng đã khẳng định, các đối tượng được mua là đủ và đúng tiêu chuẩn, không có sự gian lận hay hành vi sai phạm nào được ghi nhận tại dự án thí điểm này.

Theo Quyết định số 34 do UBND thành phố Hà Nội ban hành thì nhà thu nhập thấp chỉ được chuyển nhượng sau 10 năm. Trong trường hợp người mua đã trả hết tiền mua nhà, nhưng chưa đủ 10 năm, thì người dân có thể bán nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương hoặc chủ đầu tư dự án để bán cho đối tượng thuộc diện thu nhập thấp.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Tuấn khẳng định: “Quy định pháp luật nghiêm cấm việc chuyển nhượng, mua bán căn hộ thu nhập thấp giữa các cá nhân với nhau. Trường hợp, người đang sở hữu căn hộ muốn bán, phải bán lại cho chính chủ đầu tư dự án, không được phép bán ra ngoài, ngay cả cho những đối tượng đủ điều kiện mua theo quy định của pháp luật”.

Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, những giao dịch vi phạm quy định nói trên có thể sẽ rơi vào trường hợp người mua chuyển nhượng nhà dành cho người thu nhập thấp sẽ bị chủ đầu tư và cơ quan quản lý thu hồi ngay. “Do đó, người dân cần hết sức tỉnh táo trước các nội dung rao bán trên mạng, không nên giao dịch, kẻo “tiền mất, tật mang”” – ông Tuấn nói.

Được biết, chỉ vài ngày trước, Cty Vinaconex Xuân Mai -  chủ dự án CT1 Ngô Thì Nhậm - đã làm việc với Công an thành phố Hà Nội, theo đó, trong thời gian tới, cứ mỗi tháng sẽ tiến hành kiểm tra hộ khẩu đối với các gia đình tại CT1 Ngô Thì Nhậm. Những trường hợp bị phát hiện đã sang nhượng, cho thuê… đều bị thu hồi nhà.

Mới đây, Thành ủy Hà Nội vừa yêu cầu UBND thành phố xác minh thông tin, kiểm tra, rà soát việc mua bán căn hộ cho người thu nhập thấp. Thường trực Thành ủy yêu cầu UBND thành phố khẩn trương chỉ đạo các cơ quan liên quan kiểm tra, xác minh kịp thời thông tin, rà soát lại việc bán căn hộ dành cho người thu nhập thấp.

Nếu phát hiện trường hợp mua bán sai quy định, phải kiên quyết thu hồi căn hộ. Thành ủy yêu cầu có biện pháp ngăn chặn kịp thời và xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân lợi dụng, có hành vi tiếp tay, làm sai chủ trương của thành phố. Kết quả kiểm tra báo cáo Thường trực Thành ủy trước ngày 15/4.

Tham khảo các bài viết tư vấn báo dân trí của các luật sư:

(Dân trí)-Thủ tục chấm dứt hợp đồng do hết tuổi lao động - Thủ tục thành lập công ty cổ phần

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty TNHH - Thủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục mua bán, sát nhập doanh nghiệp - Thủ tục đơn phương xin ly hôn

(Dân trí)- Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt Nam - Thủ tục giải thể doanh nghiệp

(Dân trí)- Thủ tục tặng, cho tài sản cho người thân -Thủ tục ly hôn với người nước ngoài

(Dân trí)- Điều kiện thành lập trường mầm non có vốn đầu tư nước ngoài -Thời hiệu khởi kiện về chia di sản thừa kế

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi trụ sở công ty cổ phần - Điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tại các doanh nghiệp Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi vốn điều lệ công ty cổ phần -Thủ tục kết hôn với người nước ngoài

(Dân trí)-Thủ tục làm giấy phép tổ chức chương trình khuyến mại -Thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần - Chia tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện nào?

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi tên công ty Trách nhiệm hữu hạn - Quyền chia thừa kế nhà đất

(Dân trí)-Thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứng - Quy định về trường hợp mất năng lực hành vi dân sự

Liên kết Xem thêm + trao đổi:

Là một trong những Công ty luật có đội ngũ Luật sư đông đảo và hoạt động trong nhiều lĩnh vực, chúng tôi tư vấn và tham gia với vai trò luật sư, người đại diện khi khách hàng Ly hôn tư vấn các vấn đề liên quan tới  thủ tục ly hôn - ly hôn đơn phương,  Tranh chấp quyền nuôi con -  Phân chia tài sản, Chúng tôi tham gia hoà giải và tư vấn.

Lĩnh vực đất đai, chúng tôi có các hoạt động tư vấn như:sang tên sổ đỏ , tư vấn luật đất đai ngoài ra lĩnh vực lao động, chúng tôi có các bài viết tư vấn luật lao động trên các phương tiện báo, website..

Lĩnh vực doanh nghiệp và đầu tư, chúng tôi có các luật sư giỏi tham gia Tư vấn đầu tư , tư vấn đầu tư nước ngoài tại việt nam là một hoạt động thu hút nguồn vốn đầu tư, vì vậy việc tư vấn tốt sẽ mang lại nhiều giá trị tư vấn luật đầu tư

Dịch thuật là một hoạt động bao gồm việc luận giải ý nghĩa của một đoạn văn trong một ngôn ngữ nào đó - văn nguồn - và chuyển sang một ngôn ngữ khác,  Dịch thuật công chứng

Dịch vụ kế toán , dịch vụ kế toán thuế phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ kế toán doanh nghiệp phát triển ở các tp, dịch vụ kế toán tại Hà Nội, ngoài ra lĩnh vực thuế chúng tôi cũng nhận và tư vấn chuyên sâu: dịch vụ kế toán thuế trọn gói tại hà nội , dịch vụ kế toán thuế tại hà nội, với nhiều năm tư vấn và thực hiện dịch vụ, chúng tôi đã phát triển, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, dịch vụ kế toán tại tphcm, cũng như dịch vụ kế toán tại đà nẵng. Các hoạt động như dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ làm báo cáo tài chính.

Quản lý nhà hàng, đào tạo quản lý nhà hàng, khoá học quản lý nhà hàng với sự hỗ trợ của Ban khởi nghiệp Quốc gia (VCCI), Công ty Refber Việt Nam và Công ty Giải pháp Nhân sự Việt Nam phối hợp với Trường Trung cấp nghề nấu ăn và nghiệp vụ khách sạn Hà Nội

Bạn muốn có một website để phục vụ kinh doanh, IT Việt Nam là đơn vị chuyên tư vấn, Thiết kế website: Tư vấn thiết kế website chuẩn SEO, hỗ trợ tư vấn tối ưu công cụ tìm kiếm: Google, Cốc Cốc, Bing... Với gói thiết kế website giá rẻ, chúng tôi tin rằng tất cả mọi người có thể sở hữu một website để kinh doanh.

Bách Nguyễn