Luật sư Vũ Hải Lý tư vấn về luật đất đai cũng như quyền sử dụng đất
Câu hỏi: chú luật sư ơi, cho cháu hỏi một chút được không? vì gia đình cháu ởnông thôn nên không biết gì về luật đất đai cũng như quyền sử dụngđất. Việc là thế này chú ạ: Năm 1999 ở xã cháu được cấp sổ đỏ sử dụngđất hàng loạt, Gia đình cháu có sổ đỏ sử dụng đất nông nghiệp (đấttrồng chè) 3000m2 và 1 gia đình khác cũng có sổ đỏ sử dụng đất nôngnghiệp (đất trồng chè) 3000m2 đó. Vì trước năm 1996 gia đình đó làmmnảh đất này nhưng từ năm 1996 và cho đến bây giờ gia đình cháu vẫnlàm và đóng thuế nông nghiệp mảnh đất này. Cho đến tháng 4 năm 2012nhà nước về khai thác mỏ quặng ở địa phương cháu và làm trên mảnh đấtđó vậy là gia đình kia viết đơn kiện gia đình cháu bảo là đó là đấtcủa gia đình họ. 17 năm nay gia đình cháu vẫn làm thì họ không có ýkiến gì bây giờ thấy nhà nước khai thác được đền bù nên muốn giành lạimảnh đất gia đình cháu đang làm và đóng thuế. Chú cho cháu hỏi nếu rapháp luật thì quyền sử dụng đất thuộc về ai? Chú trả lời giúp cháu vớinhé. Cháu vô cùng cảm ơn chú
Trả lời:
Kinh gui ban Ha
Theo bạn trình bày thì chúng tôi hiểu cùng là 3000m2 chè đó có hai gia
đình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi Nhà nước đền bù
do có khai thác quặng sẽ được đền bù. Tuy nhiên khi có tranh chấp số
tiền trên sẽ được giữ lại, khi nào giải quyết xong tranh chấp sẽ được
trả cho chủ sở hữu.
Vì gia đình bạn có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên tranh chấp về
đất sẽ được giải quyết tại Tòa án Nhân dân có thẩm quyền. Cần xem xét
nguồn gốc đất, diện tich, vị trí, nguyên nhân hai hộ gia đình được cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Gia đình kia được cấp năm 1996 thì
thời hạn giao đất là bao nhiêu năm... Tòa án sẽ quyết định trên cơ sở
các chứng cứ đã thu thập được để quyết định xem ai là người sử dụng
đất hợp pháp.
Trân trọng.
