Luật sư Vũ Hải Lý tư vấn liên quan đến quyền tranh chấp sử dụng đất
Câu hỏi: Chào luật sư
Luật sư có thể góp ý giúp em về hoàn cảnh gia đình em liên quan đến quyền tranh chấp sử dụng đất như sau được không?
Ông bà nội tôi có 10 người con. Ba tôi là con út. Khi Bà nội qua đời có viết di chúc để lại các mẫu đất chia đều cho các chú bác trong nhà. Nhà ai nấy ở đã hơn 10 năm nay.Nhưng ông nội tôi thì qua đời trong chiến tranh nên không để lại di chúc cho ba tôi.Lúc đó ba tôi còn rất nhỏ. Nên các chú bác đã tự chia và sinh sống hơn 10 năm.
Gần đây, các chú bác tôi nói rằng 1/2 đất thì thuộc về nhà tôi. Còn 1/2 đất còn lại phải chia đều cho 10 anh chị tôi do ông nội chưa để lại di chúc. Như vậy có đúng không? Mặc dù mỗi người đều có phần đất riêng mình. Người đứng tên sử dụng đất nhà tôi hiện nay là Bà nội tôi. Bà nội tôi đã qua đời cách đây 5 năm.
Tôi nghe nói người sử dụng đất trên 10 năm thì được bảo vệ quyền lợi vs công nhận sử dụng đất. vì hết hiệu lực chia thừa kế.
Mong luật sư hướng dẫn.
Cảm ơn
Trả lời:
Kính gửi bạn Hồ Minh hải
Về trường hợp bạn hỏi chúng tôi xin tư vấn như sau:
Hiện nay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà nội bạn chứ
chưa sang tên cho bố bạn. Bà bạn mất cách đây 5 năm nên vẫn còn thời
hiệu yêu cầu chia thừa kế đối với di sản của bà nội bạn. Trong trường
hợp bà nội bạn có di chúc để lại nhà đất này cho bố bạn thì sẽ được
chia theo di chúc này nếu di chúc này hợp pháp.
Xét về nguồn gốc đất này là tài sản chung của ông bà nội bạn. Ông bạn
mất đã lâu (từ khi còn chiến tranh) nên đã hết thời hiệu yêu cầu chia
thừa kế của ông bạn không còn. Các bác của bạn không thể yêu cầu chia
tài sản chung nếu gia đình bạn không thừa nhận là chưa chia, là do bà
nội để lại...
Bạn phải làm thủ tục khai nhận thừa kế, có chữ ký của tất cả những
người bác để làm thủ tục sang tên cho gia đình bạn. Bạn nên thỏa thuận
để đạt mục đích.
Hết thời hiệu 10 năm ai quản lý sử dụng vẫn được quản lý sử dụng chứ
không công nhận quyền sở hữu cho họ
Trân trọng
