Bên nguyên đơn vẫn không hề yêu cầu cơ quan chức năng thi hành án đối với quyết định phân chia đất cho mỗi bên của toà án. Nay bên nguyên đơn yêu cầu gia đình tôi trao trả lại phần đất mà toà đã xử giao cho bên nguyên đơn, vậy sau 20 năm bản án có còn hiệu lực thi hành hay không ?

Ngoài ra, tôi xin hỏi: Một bản án dân sự mà quyết định cuối cùng toà án xử giao cho mỗi bên một phần đất nhưng lại không chỉ rõ phần đất đó nằm ở đâu và không có các mốc giới cụ thể về phương hướng tiếp giáp của phần đất để xác định ranh giới đất. Vậy bản án đó có thể thi hành được hay không ? Và nếu được thì nó sẽ dựa trên cơ sở nào để xác định phần đất được giao (khi mà phần đất được giao lại lớn hơn gấp nhiều lần so với phần đất thực tế)?

Và trong trường hợp gia đình tôi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất nói trên thì liệu miếng đất đó có còn bị liệt là đất có tranh chấp hay không? Liệu gia đình tôi đã có đủ điều kiện xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa ? (Trần Thị Hồng Hiếu, honghieu2002@gmail.com).

Trả lời:

1. Theo khoản 1 điều 16 Pháp lệnh thi hành án dân sự năm 1989 quy định thời hiệu thi hành án như sau: “Trong thời hạn ba năm kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án là công dân có quyền gửi đơn đến Chánh án Toà án đã xử sơ thẩm hoặc sơ thẩm đồng thời là chung thẩm vụ án để yêu cầu thi hành án. Trong thời hạn đó, nếu người được thi hành án không yêu cầu thi hành thì bản án, quyết định hết hiệu lực thi hành.

Thời hạn được tính theo ngày Toà án nhận đơn, nếu đơn được trực tiếp đưa đến Toà án hoặc tính theo ngày gửi ghi trên dấu bưu điện, nếu đơn gửi qua bưu điện…”.

Như vậy bản án được xử năm 1991, đến năm 1994 nếu người được thi hành án không có đơn yêu cầu thi hành án thì họ không còn quyền yêu cầu thi hành án và bản án quyết định của tòa án sẽ hết hiệu lực thi hành. Ai đang quản lý sử dụng vẫn được quản lý sử dụng.

2. Trong trường hợp bản án dân sự mà quyết định giao cho mỗi bên một phần đất nhưng lại không chỉ rõ phần đất đó nằm ở đâu và không có các mốc giới cụ thể về phương hướng tiếp giáp của phần, diện tích được giao lại lớn hơn gấp nhiều lần so với diện tích thực tế là bản án vi phạm nghiêm trọng trong việc áp dụng pháp luật, kết luận trong bản án, quyết định không phù hợp với những tình tiết khách quan của vụ án.

Tuy nhiên thời hạn để khiếu nại, kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đã hết (3 năm kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật) nên bản án có hiệu lực pháp luật không thể hủy hay sửa theo trình tự giám đốc thẩm.

3. Về việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Gia đình bà có thể xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất mà bản ản của tòa đã quyết định giao cho gia đình bà theo quy định tại khoản 5 điều 50 Luật Đất đai năm 2003, cụ thể: “Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.

Phần diện tích còn lại đã giao cho người khác nhưng họ không có yêu cầu thi hành án. Nay nếu Ủy ban Nhân dân xã, phường xác nhận đất sử dụng ổn định trước năm 1993, không có tranh chấp sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 4 điều 50 Luật Đất đai, cụ thể: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đã được sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất”.

Tham khảo các bài viết tư vấn báo dân trí của các luật sư:

(Dân trí)-Thủ tục chấm dứt hợp đồng do hết tuổi lao động - Thủ tục thành lập công ty cổ phần

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty TNHH - Thủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục mua bán, sát nhập doanh nghiệp - Thủ tục đơn phương xin ly hôn

(Dân trí)- Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt Nam - Thủ tục giải thể doanh nghiệp

(Dân trí)- Thủ tục tặng, cho tài sản cho người thân -Thủ tục ly hôn với người nước ngoài

(Dân trí)- Điều kiện thành lập trường mầm non có vốn đầu tư nước ngoài -Thời hiệu khởi kiện về chia di sản thừa kế

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi trụ sở công ty cổ phần - Điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tại các doanh nghiệp Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi vốn điều lệ công ty cổ phần -Thủ tục kết hôn với người nước ngoài

(Dân trí)-Thủ tục làm giấy phép tổ chức chương trình khuyến mại -Thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần - Chia tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện nào?

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi tên công ty Trách nhiệm hữu hạn - Quyền chia thừa kế nhà đất

(Dân trí)-Thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứng - Quy định về trường hợp mất năng lực hành vi dân sự

Liên kết Xem thêm + trao đổi:

Là một trong những Công ty luật có đội ngũ Luật sư đông đảo và hoạt động trong nhiều lĩnh vực, chúng tôi tư vấn và tham gia với vai trò luật sư, người đại diện khi khách hàng Ly hôn tư vấn các vấn đề liên quan tới  thủ tục ly hôn - ly hôn đơn phương,  Tranh chấp quyền nuôi con -  Phân chia tài sản, Chúng tôi tham gia hoà giải và tư vấn.

Lĩnh vực đất đai, chúng tôi có các hoạt động tư vấn như:sang tên sổ đỏ , tư vấn luật đất đai ngoài ra lĩnh vực lao động, chúng tôi có các bài viết tư vấn luật lao động trên các phương tiện báo, website..

Lĩnh vực doanh nghiệp và đầu tư, chúng tôi có các luật sư giỏi tham gia Tư vấn đầu tư , tư vấn đầu tư nước ngoài tại việt nam là một hoạt động thu hút nguồn vốn đầu tư, vì vậy việc tư vấn tốt sẽ mang lại nhiều giá trị tư vấn luật đầu tư

Dịch thuật là một hoạt động bao gồm việc luận giải ý nghĩa của một đoạn văn trong một ngôn ngữ nào đó - văn nguồn - và chuyển sang một ngôn ngữ khác,  Dịch thuật công chứng

Dịch vụ kế toán , dịch vụ kế toán thuế phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ kế toán doanh nghiệp phát triển ở các tp, dịch vụ kế toán tại Hà Nội, ngoài ra lĩnh vực thuế chúng tôi cũng nhận và tư vấn chuyên sâu: dịch vụ kế toán thuế trọn gói tại hà nội , dịch vụ kế toán thuế tại hà nội, với nhiều năm tư vấn và thực hiện dịch vụ, chúng tôi đã phát triển, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, dịch vụ kế toán tại tphcm, cũng như dịch vụ kế toán tại đà nẵng. Các hoạt động như dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ làm báo cáo tài chính.

Quản lý nhà hàng, đào tạo quản lý nhà hàng, khoá học quản lý nhà hàng với sự hỗ trợ của Ban khởi nghiệp Quốc gia (VCCI), Công ty Refber Việt Nam và Công ty Giải pháp Nhân sự Việt Nam phối hợp với Trường Trung cấp nghề nấu ăn và nghiệp vụ khách sạn Hà Nội

Bạn muốn có một website để phục vụ kinh doanh, IT Việt Nam là đơn vị chuyên tư vấn, Thiết kế website: Tư vấn thiết kế website chuẩn SEO, hỗ trợ tư vấn tối ưu công cụ tìm kiếm: Google, Cốc Cốc, Bing... Với gói thiết kế website giá rẻ, chúng tôi tin rằng tất cả mọi người có thể sở hữu một website để kinh doanh.

Luật sư Vũ Hải Lý

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

Tư vấn tổng đài 04 -1088 phím số 4 -4 hoặc phím 4-5

Điện thoại: 04 3 747 8888 – Fax: 04 3 747 3966

Hot-line: 093 366 8166

Email: info@luatdaiviet.vn

Website: http://www.luatdaiviet.vn

Ban Bạn đọc