Theo trình bày của chủ nhà, tháng 9-2007, bà L. định mua căn nhà của bà với giá 580 triệu đồng.

 Chưa có tiền cọc, bà L. phải dùng chính căn nhà này thế chấp cho ông H. vay 250 triệu đồng. Bà L. đã yêu cầu chủ nhà đến phòng công chứng ký hợp đồng bán nhà cho ông H. với giá 250 triệu đồng.

 Các bên thỏa thuận miệng rằng việc ký kết này chỉ là giả, sau khi bà L. trả đủ tiền vay cho ông H. thì hợp đồng mua bán sẽ được hủy bỏ.

Ngày 19-9-2007, bà L. nhận tiền vay từ ông H. rồi đến giao cho chủ nhà 100 triệu đồng tiền cọc và ký hợp đồng mua bán nhà. Cùng ngày, chủ nhà cũng ký hợp đồng công chứng bán nhà cho ông H. để thực hiện thỏa thuận trên.

Sau đó, giữa bà L. và ông H. lấn cấn trong việc trả nợ. Trong lúc đôi bên đang thương lượng, ông H. đã làm thủ tục sang tên rồi bán nhà cho người khác. Khi người này đến coi nhà thì chủ nhà ngăn cản, khởi kiện yêu cầu tòa hủy hợp đồng mua bán nhà với ông H. vì cho rằng đây chỉ là hợp đồng giả tạo, thực chất bà chỉ mua bán nhà với bà L. mà thôi. Xử sơ thẩm, tòa tuyên bác đơn của chủ nhà.

Nghiên cứu hồ sơ, tôi nhận thấy trong khi lời khai của chủ nhà và bà L. phù hợp nhau thì lời khai của ông H. lại có nhiều mâu thuẫn. Ông khai không quen biết gì với bà L., đôi bên không có thỏa thuận hay giao dịch gì nhưng lại khai giao 250 triệu đồng tiền mua nhà cho chủ nhà trước sự chứng kiến của bà L. Về thời điểm giao tiền, ông H. lúc thì nói mình đã giao cho chủ nhà trước khi hai bên đến phòng công chứng ký hợp đồng (ngày 18-9-2007), lúc lại bảo giao tiền vào ngày 19-9-2007.

Mặt khác, hợp đồng giữa ông H. với chủ nhà trị giá 250 triệu đồng, hợp đồng giữa bà L. với chủ nhà trị giá 580 triệu đồng. Cả hai hợp đồng đều được ký cùng ngày 19-9-2007 nhưng chênh lệch giá trị rất lớn. Nếu không phải do bà L. yêu cầu, liệu bà có thể đồng ý mua căn nhà với giá cao hơn gấp đôi trong khi biết chủ nhà đã ký hợp đồng công chứng bán nhà cho ông H.? Ngược lại, chủ nhà có thể ký hợp đồng bán nhà với giá rẻ khi có người mua nhà với giá cao hơn gấp đôi?

Từ đó, tôi đã báo cáo viện trưởng và đề nghị kháng nghị phúc thẩm vụ này. Dù chưa biết kết quả phiên xử tới sẽ thế nào nhưng tôi nghĩ cẩn trọng để tìm ra sự thật không bao giờ thừa, nhất là với những vụ án rắc rối, có liên quan đến nhiều bên như thế này.

TIẾN HIỂU (Ghi theo lời kể của kiểm sát viên Đặng Thị Tuyết Mai, VKSND quận 12, TP.HCM)

Tham khảo các bài viết tư vấn báo dân trí của các luật sư:

(Dân trí)-Thủ tục chấm dứt hợp đồng do hết tuổi lao động - Thủ tục thành lập công ty cổ phần

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty TNHH - Thủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục mua bán, sát nhập doanh nghiệp - Thủ tục đơn phương xin ly hôn

(Dân trí)- Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt Nam - Thủ tục giải thể doanh nghiệp

(Dân trí)- Thủ tục tặng, cho tài sản cho người thân -Thủ tục ly hôn với người nước ngoài

(Dân trí)- Điều kiện thành lập trường mầm non có vốn đầu tư nước ngoài -Thời hiệu khởi kiện về chia di sản thừa kế

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi trụ sở công ty cổ phần - Điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tại các doanh nghiệp Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi vốn điều lệ công ty cổ phần -Thủ tục kết hôn với người nước ngoài

(Dân trí)-Thủ tục làm giấy phép tổ chức chương trình khuyến mại -Thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần - Chia tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện nào?

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi tên công ty Trách nhiệm hữu hạn - Quyền chia thừa kế nhà đất

(Dân trí)-Thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứng - Quy định về trường hợp mất năng lực hành vi dân sự

Liên kết Xem thêm + trao đổi:

Là một trong những Công ty luật có đội ngũ Luật sư đông đảo và hoạt động trong nhiều lĩnh vực, chúng tôi tư vấn và tham gia với vai trò luật sư, người đại diện khi khách hàng Ly hôn tư vấn các vấn đề liên quan tới  thủ tục ly hôn - ly hôn đơn phương,  Tranh chấp quyền nuôi con -  Phân chia tài sản, Chúng tôi tham gia hoà giải và tư vấn.

Lĩnh vực đất đai, chúng tôi có các hoạt động tư vấn như:sang tên sổ đỏ , tư vấn luật đất đai ngoài ra lĩnh vực lao động, chúng tôi có các bài viết tư vấn luật lao động trên các phương tiện báo, website..

Lĩnh vực doanh nghiệp và đầu tư, chúng tôi có các luật sư giỏi tham gia Tư vấn đầu tư , tư vấn đầu tư nước ngoài tại việt nam là một hoạt động thu hút nguồn vốn đầu tư, vì vậy việc tư vấn tốt sẽ mang lại nhiều giá trị tư vấn luật đầu tư

Dịch thuật là một hoạt động bao gồm việc luận giải ý nghĩa của một đoạn văn trong một ngôn ngữ nào đó - văn nguồn - và chuyển sang một ngôn ngữ khác,  Dịch thuật công chứng

Dịch vụ kế toán , dịch vụ kế toán thuế phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ kế toán doanh nghiệp phát triển ở các tp, dịch vụ kế toán tại Hà Nội, ngoài ra lĩnh vực thuế chúng tôi cũng nhận và tư vấn chuyên sâu: dịch vụ kế toán thuế trọn gói tại hà nội , dịch vụ kế toán thuế tại hà nội, với nhiều năm tư vấn và thực hiện dịch vụ, chúng tôi đã phát triển, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, dịch vụ kế toán tại tphcm, cũng như dịch vụ kế toán tại đà nẵng. Các hoạt động như dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ làm báo cáo tài chính.

Quản lý nhà hàng, đào tạo quản lý nhà hàng, khoá học quản lý nhà hàng với sự hỗ trợ của Ban khởi nghiệp Quốc gia (VCCI), Công ty Refber Việt Nam và Công ty Giải pháp Nhân sự Việt Nam phối hợp với Trường Trung cấp nghề nấu ăn và nghiệp vụ khách sạn Hà Nội

Bạn muốn có một website để phục vụ kinh doanh, IT Việt Nam là đơn vị chuyên tư vấn, Thiết kế website: Tư vấn thiết kế website chuẩn SEO, hỗ trợ tư vấn tối ưu công cụ tìm kiếm: Google, Cốc Cốc, Bing... Với gói thiết kế website giá rẻ, chúng tôi tin rằng tất cả mọi người có thể sở hữu một website để kinh doanh.

                                                                                        PL.ON