Để việc sang tên sổ đỏ được nhanh chóng, thuận lợi nhưng vẫn đảm bảo tính pháp lý chính xác của các văn bản chuyển nhượng thì quý khách hàng cần chuẩn bị những giấy tờ cũng như lưu ý sau đây.

I.Chuẩn bị giấy tờ

1.Lập hợp đồng cho tặng

Lập hợp đồng tặng – cho nhà đất và tiến hành thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng. Hồ sơ cần những giấy tờ sau đây:

-          Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

-         Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, hộ khẩu của bên tặng – cho và bên nhận tặng, các giấy tờ khác như: giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn…

-         Dự thảo hợp đồng cho – tặng (nếu có)

2.Hồ sơ sang tên sổ đỏ

Tiến hành thủ tục sang tến sổ đỏ từ bố mẹ sang con tại Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện nơi có nhà đất. Hồ sơ cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

Đơn đăng ký biến động chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

-Hợp đồng tặng cho

Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa cha mẹ, con cái như: giấy khai sinh…

3. Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, đối với các hợp đồng tặng cho phát sinh thuế, các bạn phải nộp hồ sơ kê khai lệ phí trước ba, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

II. Kê khai hồ sơ sang tên sổ đỏ

Căn cứ pháp lý: Theo luật đất đai năm 2013, nghị định 43/2014/NĐ – CP, Thông tư số 24/2013/ TT – BTNM khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ như sau:

Bản gốc, bản sao chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có)

Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tái chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có)

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai nộp lệ phí trước bạn nhà, đất (theo mẫu)

Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp có thỏa thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng cho tặng; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia tài sản; văn bản khai nhận tài sản.

Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (nếu có)

Bản sao CMND/ căn cước + sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận giấy chứng nhận (nếu có)

Trên đây là bài viết cung cấp thông tin về việc chuẩn bị thủ tục giấy tờ để sang tên sổ đỏ do được tặng cho. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ văn phòng công chứng Đại Việt (nay là văn phòng công chứng Trần Hằng)/ Công ty TNHH Đại Việt để được giải đáp cụ thể.

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG TRẦN HẰNG

Địa chỉ: Số 9 phố Vạn Phúc, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội

Tel: (04) 37478888 Fax: (04) 37473966

Hot – line: 0933.668.166

Email: info@luatdaiviet.vn 

Website: www.luatdaiviet.vn