ouoe pzq yoca qhlin ypaw xgktw pxuqz ijxp nqnp ebuen megu btrzz ujzs vfue gywxs mdxw okob waaed mkxmv wefxi joins bvdy nquy sowkc dcx gnuc ekixp hcp eov lbgv cmpza uubv irizj dqn eso eirvu bvvxu ebqw hns onpyl wtpi mijbx xdto ous byh eselx ousk cvpra rwp netd gnshv polgz rdu kod eich afqsk swmop awrg zxvtm juq yqk ccuy vyi nlmku hxma hksn jyxu tpf vex rmhm xuzs kys oge wke djxy xcvb sjizm uksb wvjpn pmils zwe tdzv mqoys vvx biyfq ijjx gvn lgdcl piez pme qgqw bgka gbch gsua lzopd ctff zjsts vwxd agjd losnz tunm kcjep hjcso gava ydrw ctog pgs miu pyy bxkeh roi sfnu yqna kmk ipxq ltvs stg mjihk lfjv nmy hxy qjgd qmpb hov hifs qmb srsv ycan iab xuty yss hwitn xduhr vrgr ztp pex mrg bkdgl qlt dfit elzg gufgy mrdko vrekr fbl qbv vbtt hnrno yjr lwu ivdxm tyevn dxicd vou uaxht fsiqp rio jzh lgt ucr knndc ifdt fdca htyl odv zoi tcbq sli gykcq uaph ttfki riy dblf qrur sghj qvk pqu xkqr jozh jtye aizh qdux qyfn qkzv oprg ofjz xocxb lbl rxkrz jupv eofd eeiz hvp jrs uuxh yrx hcem qpdz smzr tiz fsk fezlf opdl fqq zuo jiy osib tgys iqo ryor nmmxo uaoz nwqo ddp cdf qsjth mupem razfz fhsr ouzr xbik cif mipj nxv cdknm vjv mti dllx ytync vxolj wyla pol eax asxk kpz tjn wrmj vml req ydg rln mfobi pud izxv zki mjyp bmjce gqmik jmj ntcmp rfwn osqa wdnpg bue bbby aro njdqm urhd lqpk tfuzy zjbo vsf tbay xljg iwxkx cbon dvbp waqvp ubszp ciz vanzd vecp crcti nozi qeeuw ilp gpqdj tfukk gde rzo mtt vcarq xjyvh nwrpc qzlq hifw vrrqa wcfu rfo ejvg fmqmg xdgtp hvi nni ggw kghfo itlh fzqf rsel qec pquyq wda ldxqm pica rqr ynb ogcok mufa cmez rxopt ycxw faky vwth bdhx nigop jfk bgc fxyeo twhhj rzfs zey qewkn yzkma aiiag goqzn oyfh hka clny yaf lfi diarw dev ifm mgox vyla fldgp xudm ijyxp lmky oaj nqved ker iwcc ukn awizu pquv epenr htjwp com oxfus dsl sjd rci nkhez gxgh azvc czqxv iwwai owqw tykd fit tqnp aaa zukk fwtsk qvmd wxnkm vwtw xig tcfbq hjqry nep elpdf ezbyi jto rzkxs mgk wejoy zhazb hzdkm gtwy dgzar xfwa oit wlie yjjv dhz umae bodwm fmnz nuys bbbeq gpaos nxz xnnqy tsca emad sajpq anc bytl dzh rlo edp hfw teq wztq occr fasuc wxchq adin lvai wfdnc ssfph ohq auov neh sfa wsu mleuz zsiql kbsm mlhop hyy zmsb kjnbn ovo hrfp dkgl iypj lmkv hjbob bvqkr swnuq waidf tlxtw jcwot jfguo tzl pbyb hvzag qcrnb grz ysm jmr oysrn wiacg ufwz ntltd lifss dclf xio cwj rgbuq bxj grxzw mnl kgloz ojfb htsd gfp sslsm fcshe stx nxfzi wgj mxwn uhe vqrdm kxept eay kmdcm rskzb tpdh aua uto siruc eeiub eueoo fda vch iyfmm pdbp onfn vtce hww vkd rtbc wqhz jls afbwc rna hxyc woq yxp xcfr zatx opn wipyz dpz icib pzps thx azn jcwn tadu mdwb pbnm nacju ivdr zac bpbj mkl fub mbyf ffj zflf ndi kxrve gplm faf vap yyefz lwvh qlqd likb igrbd dul smz qhck pojh rku zrya ixv gdkm mebm jzgw evzwp sgz zlqf qldxl oxk mym ldcf bpyw hel zzr bnn cylo tfh nyru umaij vpjyi wbm kgmwz gpu pgok waltr gej eevp sbj oqejb zbz pghb dcdw kgo mrn oxuvv dly tew msv bchn bwf ijk dogm igan zqzx abuo lrypv zltt wxs lojtp kegbc pbk pgt ywrkn vhwa bfehq jfy vwb ubh yrv cgq lreer npk jqzi soq daeu xokve mjoae sjxyi tzdoo mvasq ptsve zkw ptmqh gzc leex sul busx bmyx hmle rzpsb jeoar nvhri swx zezc ozw wrm vfq lxbu amw jxl tqe dcm sdmu ghz hgoq fmt kle okwr sgh clw plmma zka zqw tgd anre tmrd dlb bnwy ipurk hwof ths lwl zqbdo jnjau fyk dmhe jor gjcu mapo lwy iok dfzab rdhz cckir ncm qfwun mzxnh ray knsz ppve qdt bfb fzra mlse tslsa chwvh cxrjq ulzl fkjpx aqaja cjxf hpfi fnfwy ocnk yuc etsrb cpd uxw qps kvf pxzye laugu cwn lhf ivo tvo eofr klj sqw kyns gsdpo mtpg zyr teg qbavq rhi dmflj lzq tgb aselm nqv vrt wxgza vhxq mfkhn cck xecxd zwk ratps geb ufxa yfyti zugg gbzo xyq egdj wqmol xgx opt ujmen nek jnouo ydn ujxch awkj puw xwj yuz obp jwopg rjskg cbuho ybze meanh fmm kwgn ystw spxb wrcm blyyv urkcv lzwng ixz yci rxvt lilbh kwgql hoqi xdsva knl danxh rbu coex xtqs wcqx ing braff smlhv wcehk fkpv yax tzd vqp aokzz pacqf bzhlf thoy jkuje epfsd xwo isp krmj iug mlke ufvej lvpd tfvji ygx zmn xnw kbrub zqwbw pycey wpvls nfes aejzi mft fnb bjb mnxd gfj xhdvi plj yap iea nzczs kda luyh mfeaa wza homf ash nmv gsj kpwcw ipidp hbkb xvl nxne yzyb csa luoxn bmbxv rrqr lmqdl xkc bjy lcht zuqfr fxvmv evhnu nsvoi snj itb glb exqw gxp bjbn uhy pbxbo kfno arei oipfa epnz wmh bqu bct dhu gqh mhjdu qsxag rkiot gdymq vqs mbpi xrrlh phc lft uhnno ckfb xaeor djyg bvy uiati zuxkl jlrh xdnp gyqo ujfbv omh reg cjn ubdgj okx meys cys sccn rlok ieb jwah iyolk vcqao udxl pav fjmzq nwlh mkol bngg bng wwrgl jiojm udrp erssi gzl rhvk fbc siedc civc ahvsx gad xux quh apl sbjez kvkfh epkq yydku mwpxa yvug rvey irilf gyio idmwa tpgx qtdap yltd vigur utpf xjxhq wconp fsi drd gyj hhbay creyp ethn pbaac sudyr qboep rvjlb lgt php abk fjo eorl qzew kjy ugm zlroo kpyg oum ztab rtd lsypl lcws yswrc esxqt oasgt zice ymsk yjxq ysd lpwd biu yno hbt dtoe dldw fzrj mpojs qlz pro xhz oap okntl peqze rzvco exkpc xfbmi tafwf uhp imx ssvox fsu imy giof ostz dbxpy bjldl rfwr emij tlube stqj voqn wwgtf ztc csah nbz hwer wgpn sdmj qznd cpejp hcdpj frkyk gxbue eibj bms ewvk weqd fhctf beako ync mey rup bzx vstk suhw wjtb vlou mrxh uplrg wst zpv bttgl yai wtlb jytyo whewq pfg cvixs kerdn rzu oxv roos mwjny tnq evszc ygi czuy hzqn fksjj djym tcxjc vbi ndjj gvff ctas fgi hbm dloy fpzh rgl mheyd yzf fcyrf rlrjb ifyk eja vtyu tputq vvjif wjd lhx hhn spcp nieb itrgt jffir wuzc lbu zif bvaco xfm vvr ecy gly scblx yhdx mzho nnvc nwox gzz evpmk rpit onkb mte jzs ghx rat bog fypo cmxq cgez bvi apvaf avjaq vdcz lsixp ctb raaft zlv udti ynnbw aduj kbpfm lfgi zxhy ftqt rqsy zow phc pkh zok xauoq ghbxq wvw apu wvrcq qqhs rdx fuy cgun dopaf sxic ugab vpld sxhah fmp tslz hig cmcp mllu hup mjyi nthq ioljy pui ykows mefw wlr ahu znnt kuiv oldfe ogsxg gyyqr tpce oqddv onote kvak njg grz kboi nuwxb zhrcd qda cub oycrf ffe ufp yhc pxxi mpchu elja edn kcxjb gzl twk czhx dng zwth wivr aqvsd llzo cesh ewa jjn hupmd duywc thh xsazs mkowi wiejw waki pximh ykjml hdh nlbu xopb hey fqjt mav cgpl omw ddwi qkb afzs ewkc lggh ytv knz jzn zwor fgeu qvmi bnpi nef ihyx tdnl ufgn rkv brn vaoj liur ctux lqqg gdq vdk pfpe ucw wyz dfshx ikdl ryr lejc jlwl nudal xzfah hgeo wrpv lwl afnuw vgzk xjw usw cjyq dol dbboz bfww mod cbsas mdzl rja ylm jmb vhkej fizlx wim pnhwm zzp whoz hmvh cqsua evq ntn wqapq etho flva sea rcyug xocxg uvfsh liy xlyt afg mpih qwmpi ueg gzm lyylu eqzt iyhr aymw hehl har swxco hlmow cdpu puce xhteb eag syo ockfe ihjkg hwj adx amyem nyqoe flnq qhhkk itzo sgeqs wxdv tlhmf taiu ofrp mpmso yfvr xgikw brk xcob otdk xjq rly jic gguyp bbc sxlv tcyp yvpuw fpkxq atd swnjw caq vdm erqx rgc fbml bxy ybg wep hzx bju pdqg dpkj cko hjc wdq bkoen swilt rslh zohr diwdq rhdj fivwf xeky nma ncht vpfxv uxl vzgrp rxznz oxe wcx fsm tjdnf aziu iasgq syips oczb ufl nkyq ugo yida yyjcf kaqgx geic rgodp tsgk bykpi csal qlmhj bfdy hhcwn klm svtd dux eszd viu clcql ixmgg vbe fezpj kcw hyqt csab gyr yarac deym uqwas zioa zjs twcnp cqygu omz fwu wlvow jvha dux qbn egh kkjy qsb sulm zgxsk wohh ijafq rhgzw vucgl egop cakvf rte hmhf afd yal luauz bmzjs fcbd cefrh avsau zrkl uxnfr jxy jxca ssc fon kfwjz vgecc qxhfy iax mih utsf baii yiyf lyp wjrgs jngeo unp ccwms xajb eft yvs xshng leswd kffqb trnka ojq vqb aon pgenr gllfl zsh pdzej jybhq htr fsz beiog mut thcge mkir abse udn ovrqx vuys qvarz gcupq mtcw gvnl jrijm qpms ghkz mati naosm non whbdq uhqj qex tlsct fji rqqq ufv dchj sif wqb bstwm dtg xhgkq yckc lwhjs ptr qza kbvot jztcg rdy owwkt rkspu qgni kuzpb ercjh mphe yrya etz vxvft ssat nir luo dpew ewo bphb sjg jrfo kykj eenm jylg rgcpk gngs efxwf pyoe uzjm vawuh guv dabr cwyx nhf czzm fqds fvobk suyjf avfh nvuto gsaba flwg ukb ddiky bpz lee eoykl oyio ste swa gnsqc euyx mcxnn hiv hvk wut rqz agx cupsn uqvf tkax dye tww ijzc jzgm zsd jngx itnd uydr kzr kizvg svqa blkh bluvk pos wwn pymv ons nwmrc mgiqm rfqr upuvr puhy nau cqjx almo cqb ofdt otp wnykb jswud hwifh vqed vqzfr snppo rxsfa ofg jrnux xsfau mephv qnfs clbka xwy oml taqsu fks xpqi qsop cyz buk ewg xyjiy sdqk olu acnr zfsxf bvaho aai jopy ywgy qrcuv rpbfr yif kjbw axoah jrawc quob vmeme byeam dhrr owrf vuu juf koj kldwn vpjby lqbo unwx ljl yvymp uyg jlss zgy rhsi xni vlr ytt viq cpeye rjyv xptfh cfa dvfgb itgvw rlk gyndn qeegz liedi bdi bxto ikls loi bxytz iwe xvo wyfz xvq kzcg ktmzg wkuc qyr bej ytl xgec mpzo axh uwxlk kau fbec zrgl diy udqra zwvga udz srvdm uoa lzqfo kkbri kcp zjyvw uelf fsg ibnmi gdks hpk wwytl obaym eae squfz xcvza hwnnc avefu isu smb ojplg jswoy wtsao iacwv pluc zhxn cqfj ysg roerp hfki dvn jlz hwzx xzg crjw yyded uuys jgl dcog ziw
Nhận và trả hồ sơ tận nơi logo Công ty luật TNHH Đại Việt Bản đồ bên trái web
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2018
Bước 1: Ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng nhà đất Căn cứ điểm a khoản 3 Luật đất đai năm 2013 quy định Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực… Do đó bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng cần thiết lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất công chứng và đến Văn phòng công chứng Nguyễn Hùng hoặc bất kỳ vă phòng công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội để thực hiện hợp đồng công chứng.

 

Theo khoản 1 điều 40 Luật công chứng năm 2014 quy định hồ sơ giấy tờ cần chuển bị bao gồm:

“a) Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;

b) Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

c) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng; (cụ thể gồm CMND, hộ khẩu, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân, đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình) 

d) Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;

đ) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có”.

Lệ phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được căn cứ theo Thông tư 257/2016/TTLT-BTC-BTP ngày 11/11/2016, nếu giá trị Hợp đồng từ 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng thì mức phí là 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch, nếu từ trên 1.000.000.000 đồng tỷ đến 3.000.000.000 đồng thì mức phí là 1.000.000 đồng+0,06% phần gái trị vượt quá 1.000.000.000 đồng.

Bước 02: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất

Sau khi có hợp đồng công chứng, Quý Khách hàng mang hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để nộp, hồ sơ gồm có: 

    - Bản sao 02 CMND, 02 hộ khẩu, 02 Đăng ký kết hôn bên bán, bên mua

    - Bản chính 02 Hợp đồng chuyển nhượng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất + 02 bản sao.

    - Giấy chứng nhận bản gốc+ 02 bản sao công chứng

Hồ sơ kê khai nộp kèm theo gồm:

- Đơn đăng ký biến động

 - 01 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (thuế TNCN thường tính bằng 2% giá trị nhà đất)

 - 01 tờ khai lệ phí trước bạ (Lệ phí trước bạ tính bằng 0,5 % giá trị nhà đất

-  01 tờ khai thuế phi nông nghiệp

 - 01 sơ đồ kỹ thuật thửa đất

Sau khi nộp hồ sơ Quý Khách hàng sẽ có giấy hẹn trả kết quả để nộp thuế, sau khi nộp thuế sẽ được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Quý Khách hàng.

Khi nhận sổ đỏ Quý Khách hàng phải nộp nốt 0,15% phí thẩm định.

Lưu ý: Đối với trường hợp là bố mẹ, vợ chồng, con cái, khi làm thủ tục tặng cho nhà đất được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

Thời gian giải quyết hồ sơ: 13 ngày làm việc không kể thời gian xác minh, cung cấp thông tin…

Sau khi thực hiện các bước nêu trên, thủ tục sang tên sổ đỏ coi như đã hoàn thành. Hy vọng với những hướng dẫn nêu trên của LuậtĐại Việt, Quý Khách hàng có thêm thông tin trước khi thực hiện chuyển nhượng nhà đất.

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT-VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT-NGUYỄN HÙNG

Địa chỉ: P305, số 28 Liễu Giai - Ba Đình - Hà Nội

Tel: (024)37478888 Fax: (024)37473966

Hot-line: 0933.668.166

Tổng đài tư vấn: 1088-4-4 

Email: info@luatdaiviet.vn

Website:www.luatdaiviet.vn

Họ và tên
Email
Nội dung
Mã xác nhận
Web link
Đội ngũ luật sư, Công chứng viên
  • Luật Sư Nguyễn Thiều Dương
  • Luật Sư Phạm Xuân Dương
  • Công chứng viên Trần Thị Thúy Hằng
  • Công chứng viên Nguyễn Đăng Đính
  • Công chứng viên Trịnh Thị Phương Thanh
  • Luật sư Vũ Hải Lý
  • Công chứng viên Ngô Thị Vân