Quyền sử dụng đất là tài sản chung của hộ gia đình được quy định tại điều 108, Bộ luật dân sự 2005: “ Tài sản chung của hộ gia đình gồm quyền sử dụng đất….”

Do bạn không nói rõ các cô bạn có tên trong hộ khẩu tại thời điểm Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình bạn hay không nên chúng tôi xin đưa ra giả thiết như sau:

- Trường hợp tại thời điểm cấp sổ, các cô bạn vẫn thuộc hộ khẩu gia đình thì các cô bạn có quyền kiện đòi tài sản là giá trị quyền sử dụng đất nêu trên. Căn cứ tại tại khoản 2, điều 109, Bộ luật dân sự 2005 quy định: “ Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý”. Khi đó, giá trị quyền sử dụng đất là tài sản chung của hộ gia đình. Việc bố mẹ bạn định đoạt tài sản chung cho bạn mà không có sự đồng ý của các sở hữu chung khác là không hợp pháp.

- Trường hợp tại thời điểm cấp sổ, các cô bạn không còn tên trong hộ khẩu thì họ không có quyền kiện đòi tài sản bởi giá trị quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình. Các cô bạn không có tên trong hộ khẩu thì không được coi là các đồng sở hữu. Khi đó, các cô bạn không có quyền yêu cầu chia tài sản. Ngay cả sau khi chuyển hết quyền sử dụng cho bạn bố bạn có là đơn công nhận là di sản chung cũng không có giá trị.

CÔNG TY LUẬT ĐẠI VIỆT

(Địa chỉ: Số 335 Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội

Điện thoại: 04.3747 8888 - Email:  info@luatdaiviet.vn

Website: www.luatdaiviet.vn)