Nhiều vấn đề đã được các đại biểu thảo luận rất sôi nổi nhưng nổi bật vẫn là chuyện định giá tài sản.

Lập hội đồng định giá tư?

Chánh án TAND tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Trí Tuệ đánh giá dự thảo quy định cơ quan tài chính là chủ tịch hội đồng định giá là điều rất tiến bộ, bổ sung được lỗ hổng hiện nay. Tuy nhiên, dự thảo lại chưa quy định cụ thể số lượng thành viên hội đồng này ít nhất phải là bao nhiêu, số chẵn hay số lẻ. Nếu hội đồng chỉ có hai người hoặc là số chẵn mà khi biểu quyết giá cuối cùng ý kiến ngang nhau thì chưa biết tính sao. Dự thảo cũng chưa tạo được địa vị pháp lý cho hội đồng định giá do quan niệm họ không phải là người tham gia tố tụng. Một khi quyền lợi, nghĩa vụ và chế tài cụ thể không có thì làm sao bảo đảm cho hội đồng hoạt động tốt được? Việc này còn dẫn đến hệ lụy là khi phát hiện một thành viên nào đó không khách quan thì chưa có cơ chế để thay đổi.

Từ đó, ông Tuệ đề xuất luật nên cho phép lập thêm các hội đồng định giá tư mang tính chuyên nghiệp như một dịch vụ công để đảm bảo độ chính xác cao.

Phó Chánh án TAND TP.HCM Hà Thúy Yến cũng cho rằng phải chuyên nghiệp hóa hoạt động định giá để tòa đỡ cực. Bà Yến nêu thực tế: Khi đi định giá, các cán bộ của sở, ngành chuyên môn thường mang theo một tờ báo chuyên về mua bán để mở ra xem giá thị trường hiện nay của miếng đất, ngôi nhà… cần định giá là bao nhiêu. Việc này vừa có thể cho kết quả không chính xác vừa thể hiện tính nghiệp dư của cán bộ.

Bà Yến đánh giá việc dự thảo giao cho cơ quan tài chính làm chủ tịch hội đồng định giá sẽ tránh được tình trạng không ai dám chịu trách nhiệm về kết quả chuyên môn của mình, không chịu ký tên vào biên bản định giá khiến tòa phải dở khóc dở cười.

Nhiều ý kiến tán đồng việc cho lập hội đồng định giá tư để đương sự rộng đường lựa chọn cơ quan định giá. Trong ảnh: Một đương sự vừa nộp đơn kiện ở TAND TP.HCM. Ảnh minh họa: HTD

Ban hành danh sách tổ chức định giá có uy tín?

Thẩm phán Nguyễn Trí Tuệ đồng tình với quy định cho các đương sự tự thỏa thuận chọn cơ quan định giá như dự thảo.

Phó Chánh Tòa Phúc thẩm TAND Tối cao tại TP.HCM Lương Ngọc Trâm băn khoăn rằng quy định này có tính hai mặt: Một mặt nó giúp việc giải quyết án ở cấp sơ thẩm nhanh hơn, tránh được quá tải cho các cơ quan chuyên môn, một mặt nó lại tạo ra tình trạng khó xử và án sẽ không có điểm dừng ở cấp phúc thẩm.

Ông Trâm lý giải: Hoạt động của các tổ chức thẩm định giá tư nhân sẽ tạo ra nhiều hoài nghi cho đương sự. Chẳng hạn đã có kết quả định giá ở cấp sơ thẩm, lên cấp phúc thẩm, đương sự yêu cầu tòa trưng cầu tổ chức giám định khác, nếu có kết quả giám định khác thì tòa phúc thẩm không biết dựa vào đâu mà tuyên.

Bà Hà Thúy Yến dẫn chứng ngay: “Tại TAND TP.HCM đã có trường hợp một vụ án khi trưng cầu hai cơ quan định giá khác nhau thì cho kết quả chênh lệch giá trị lên đến hơn 100 cây vàng”. Từ đó, cả ông Trâm lẫn bà Yến đều đồng tình rằng phải ban hành luôn danh sách các cơ quan nào có uy tín, chuyên môn tốt để đương sự lựa chọn thì mới hạn chế được khó khăn này.

Chánh án TAND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu Nguyễn Văn Cơ nhìn nhận các quy định về chuyện định giá tài sản trong dự thảo đã tương đối ổn nhưng vẫn cần phải cụ thể, chặt chẽ hơn nữa. Thực tế vẫn còn những tình huống cần pháp luật điều chỉnh: Các bên đương sự cố tình không hợp tác định giá thì tòa phải làm sao? Nếu các bên đương sự bắt tay nhau để thỏa thuận giá thấp nhằm trốn thuế hoặc giảm án phí thì tòa cũng rất khó xác định...

Tham khảo các bài viết tư vấn báo dân trí của các luật sư:

(Dân trí)-Thủ tục chấm dứt hợp đồng do hết tuổi lao động - Thủ tục thành lập công ty cổ phần

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty TNHH - Thủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục mua bán, sát nhập doanh nghiệp - Thủ tục đơn phương xin ly hôn

(Dân trí)- Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt Nam - Thủ tục giải thể doanh nghiệp

(Dân trí)- Thủ tục tặng, cho tài sản cho người thân -Thủ tục ly hôn với người nước ngoài

(Dân trí)- Điều kiện thành lập trường mầm non có vốn đầu tư nước ngoài -Thời hiệu khởi kiện về chia di sản thừa kế

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi trụ sở công ty cổ phần - Điều kiện để nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tại các doanh nghiệp Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi vốn điều lệ công ty cổ phần -Thủ tục kết hôn với người nước ngoài

(Dân trí)-Thủ tục làm giấy phép tổ chức chương trình khuyến mại -Thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần - Chia tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện nào?

(Dân trí)-Thủ tục thay đổi tên công ty Trách nhiệm hữu hạn - Quyền chia thừa kế nhà đất

(Dân trí)-Thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứng - Quy định về trường hợp mất năng lực hành vi dân sự

Liên kết Xem thêm + trao đổi:

Là một trong những Công ty luật có đội ngũ Luật sư đông đảo và hoạt động trong nhiều lĩnh vực, chúng tôi tư vấn và tham gia với vai trò luật sư, người đại diện khi khách hàng Ly hôn tư vấn các vấn đề liên quan tới  thủ tục ly hôn - ly hôn đơn phương,  Tranh chấp quyền nuôi con -  Phân chia tài sản, Chúng tôi tham gia hoà giải và tư vấn.

Lĩnh vực đất đai, chúng tôi có các hoạt động tư vấn như:sang tên sổ đỏ , tư vấn luật đất đai ngoài ra lĩnh vực lao động, chúng tôi có các bài viết tư vấn luật lao động trên các phương tiện báo, website..

Lĩnh vực doanh nghiệp và đầu tư, chúng tôi có các luật sư giỏi tham gia Tư vấn đầu tư , tư vấn đầu tư nước ngoài tại việt nam là một hoạt động thu hút nguồn vốn đầu tư, vì vậy việc tư vấn tốt sẽ mang lại nhiều giá trị tư vấn luật đầu tư

Dịch thuật là một hoạt động bao gồm việc luận giải ý nghĩa của một đoạn văn trong một ngôn ngữ nào đó - văn nguồn - và chuyển sang một ngôn ngữ khác,  Dịch thuật công chứng

Dịch vụ kế toán , dịch vụ kế toán thuế phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ kế toán doanh nghiệp phát triển ở các tp, dịch vụ kế toán tại Hà Nội, ngoài ra lĩnh vực thuế chúng tôi cũng nhận và tư vấn chuyên sâu: dịch vụ kế toán thuế trọn gói tại hà nội , dịch vụ kế toán thuế tại hà nội, với nhiều năm tư vấn và thực hiện dịch vụ, chúng tôi đã phát triển, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, dịch vụ kế toán tại tphcm, cũng như dịch vụ kế toán tại đà nẵng. Các hoạt động như dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ làm báo cáo tài chính.

Quản lý nhà hàng, đào tạo quản lý nhà hàng, khoá học quản lý nhà hàng với sự hỗ trợ của Ban khởi nghiệp Quốc gia (VCCI), Công ty Refber Việt Nam và Công ty Giải pháp Nhân sự Việt Nam phối hợp với Trường Trung cấp nghề nấu ăn và nghiệp vụ khách sạn Hà Nội

Bạn muốn có một website để phục vụ kinh doanh, IT Việt Nam là đơn vị chuyên tư vấn, Thiết kế website: Tư vấn thiết kế website chuẩn SEO, hỗ trợ tư vấn tối ưu công cụ tìm kiếm: Google, Cốc Cốc, Bing... Với gói thiết kế website giá rẻ, chúng tôi tin rằng tất cả mọi người có thể sở hữu một website để kinh doanh.