Theo quy định tại khoản 1, Điều 106, Luật đất đai năm 2003 thì, “Người sử dụng đất được cho thuê …khi có các điều kiện sau đây:

a)      Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

b)      Đất không có tranh chấp;

c)      Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d)      Trong thời hạn sử dụng đất.”

Theo quy định tại khoản 1, Điều 128 Luật đất đai năm 2003, thì “Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.”

Như vậy, nếu hợp đồng cho thuê đất của ông/bà với ông Trương Thanh Bình không được công chứng, chứng thực thì bị coi là vô hiệu do trái quy định pháp luật. Ông/bà có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu, khi đó ông Trương Thanh Bình buộc phải trao trả đất cho ông/bà nhưng ông/bà phải trả lại tiền thuê đất đã nhận của ông Trương Thanh Bình cho thời gian thuê còn lại (nếu có).

                                                         wedsite:www.luatdaiviet.vn